刚刚看完Survey报告，房子是1960年左右建的，我总结一下吧
室内的还好，厨房不用整理了
外面的排水管可能老化了，因为看得见锈迹
房顶可能有点leak，在墙角测出来是20-30% WME （A reading of 20% or above is a cause for concern）£500，修房顶要联系freeholder，数目：未知
WC的瓷砖需要补，盥洗台的乳胶需要补 £50 + £300
窗户建议全部换掉 £10,000
电线说隐藏的看不见，但是根据看得见的推测应该也需要换 （没给我报价）
大家帮忙看看我这怎么搞啊？现在就是2笔大的开销，窗户的和屋顶的，我是联系vendor减价呢还是叫他找freeholder给我把窗户全换掉呢？不知道人家愿不愿意啊。。。怎么办怎么办怎么办？？？？
你做的是Structure 的那种Search？
房顶leak的问题，联系freeholder安排修，费用一般是所有leaseehold摊(需要check lease怎么说)。不过500肯定差的远。
窗子除非是换那种木框的sash Windows，应该不需要10k。窗子是你看房子的时候已经就看到的不是survey发现的，你当然可以要求降价，但卖方同意的可能性不大。
有比较强理由argue的就是roof的leak问题，两个解决办法，一个是让卖方负责修好，另外一个办法就是让买方律师holding一部分钱用来支付修房顶的份额，修好以后退余款给卖方。买flat让卖方holding一部分钱非常common，比如一年的survey charge没有结算等等。
window, no ， 因为你是可以看见的，在你给价的时候
leak, maybe,
electric rewiring 我觉得突破口最大。
做的是homebuyer report的，在网上查的是如果房子年龄超过150年了就建议做building survey
恩，谢谢大哥的解答！！
500磅是室内的，估计就是把浸水的那个角落刷点漆，我买的房子是ex-coucil的maisonatte，那要屋顶修的话是要等大家一起修吗？还是我单独可以修啊？那这个钱是叫vendor付还是我自己付呢？
还有那个窗户。。我们去看房的时候只问了下是不是double gazing，他百叶窗挡着的所以也没有仔细的检查，那这个修窗户的钱vendor不能管啊？我把报告截图贴着
如果我想让卖家降点价或者希望他把这些问题修好了再卖，我是应该跟中介说还是叫我律师去联系呢？
另外我查的这个房子是在re-generation的list上的，它有一些修房子structure的项目，那到时候也是需要leaseholder平摊吗？因为我们不是领福利的。。
恩，谢谢大哥的解答！！
500磅是室内的，估计就是把浸水的那个角落刷点漆，我买的房子是ex-coucil的maisonatte，那要屋顶修的话是要等大家一起修吗？还是我单独可以修啊？那这个钱是叫vendor付还是我自己付呢？
还有那个窗户。。我们去看房的时候只问了下是不是double gazing，他百叶窗挡着的所以也没有仔细的检查，那这个修窗户的钱vendor不能管啊？我把报告截图贴着
如果我想让卖家降点价或者希望他把这些问题修好了再卖，我是应该跟中介说还是叫我律师去联系呢？
另外我查的这个房子是在re-generation的list上的，它有一些修房子structure的项目，那到时候也是需要leaseholder平摊吗？因为我们不是领福利的。。
window当时我没有仔细检查，因为他百叶窗是挡着的，我只问了句是不是double glazing，相关的报告我贴出来了，可以帮我看看吗？那我可以叫vendor把窗户修好了再交易吗？还是我只有认了。。？ 
leak的话室内的修修补补到还好，如果要修roof的话那又是一笔大的开销了
“那要屋顶修的话是要等大家一起修吗？还是我单独可以修啊？那这个钱是叫vendor付还是我自己付呢？”
leasehold的房子buidling的问题是freeholder负责，你想自己修得freeholder同意，钱是你付还是vendor付，这你和vendor讨价还价。
“还有那个窗户。。我们去看房的时候只问了下是不是double gazing，他百叶窗挡着的所以也没有仔细的检查，那这个修窗户的钱vendor不能管啊？”
如果你问vendor是不是double glazing，vendor告诉你是而实际上不是，你当然有理由要求vendor降价，但vendor是不是降那不知道。
“如果我想让卖家降点价或者希望他把这些问题修好了再卖，我是应该跟中介说还是叫我律师去联系呢？”
一般是找中介。
“另外我查的这个房子是在re-generation的list上的，它有一些修房子structure的项目，那到时候也是需要leaseholder平摊吗？”
是的，估计还有很大比例的flat是council的，修的费用平摊，council的flat council出，私人的flat私人出。
如果已经有修房子的proposal，那vendor有义务告诉你们这个信息，另外最好能拿到费用的估价（通过律师），这样你们知道统一修structure你们还需要付多少。
