如图，我看了半天也搞不懂为什么地租会成倍数的涨价？ 我一直以为地租应该是不变的，然后125年租期快到80年的时候续租90年就可以了…
求解
25年钞票何止贬值一倍，你已经赚了好吧。。。
何况你老人家还想125年不变。。。100年前英镑还叫做金磅呢。
不涨价，过50那地主真要成雷锋了。
要不去你和地主商量，按每年公布的通货膨胀系数涨价？
涨价我理解，但这种按指数翻太可怕了。
拿着这种clause, 这么高的ground rent，以后出手很麻烦的。
看来我是住在雷锋的地盘里了，老人家没收我地租 
如果是伦敦好地段的flat，谁会在乎这点小钱。
这种指数根本不可怕。25年不是25个月，也不是25天。要这样看，你这房子哪怕住快50年，买家起码70，80岁了吧，期间也就翻一次而已。买家搬走的时候，高概率连25年都不到呢。你自己往回扒拉一下，25年前的英镑购买力薪资水平，和现在的。
说句老实话，25年后，council tax都会涨的比地租多。
如果是非伦敦不热门地段的flat，本来就是消费品。
本来就难出手，挂一年卖不出稀松平常。债多了不愁，也根本不怕这一点地租了。
说句老实话，哪怕是现在，一年150磅还是一年300磅，对于正常上班的人来说，都是无关痛痒的，更别说25年钞票贬值后的了。没看出什么会影响出手问题。
会涨我懂，但是这个涨法我就是有点不懂，中介说这是正常的合同，但是我同时知道lease是要一直extend的，而extend我也是要花一两千延长90年。如果又要延长lease又要翻倍的交地租，我就不懂了。
如果打算以后不卖而出租的话，至少会留在手里50年，到了那个阶段就变成600的地租我还要花两千磅延长lease 90年么？
这不是伦敦的flat，是好区域，但房价涨的不快…
求解…
这个很正常，一般都是20左右涨一倍。在伦敦市内的更贵，一年2000的公寓都有不少。购买力，估计20年以后，英镑要比现在贬值2倍以上，人们的收入也会涨2倍以上，你不用太担心这个，其实英国Lease hold和Free hold区别不大。
正常，我们家的合同上也是这样滴。。。。
多谢！还想继续这个问题请教一下，那么到了125年期限的时候的处理办法呢？
是继续续租期然后继续翻倍的交地租吗？
想请教一下为什么说leasehold和freehold区别不大呢？
我自己现在的理解是freehold的house话买下来也是会涨，虽然维修的费用会比flat要多一些，但是限制少很多。
因为我现在买house和flat是差不多的价格，两者的地段稍微不一样，但是flat的合同里面有非常多的地主条款…
给我的感觉就是自己买了房子依然是租房的感觉，不可以和必须的条款有好几十条…而这些在freehold的house里面是全部不存在的。
我本来是倾向于买flat可以省心，毕竟building insurance是地主负责，有物业，有门禁，房屋的维修对于我这种小白也是比较初级。但是看过了合同以后我就倾向于house了，空间比flat大很多（同一个层级的价格），council tax比flat少，有前后花园，可以租房间出去但是对自己生活的影响较小。
这么比较下来我对flat的幻想就有些破灭…
那到时候要续租约的时候呢？
我希望是可以留着出租的，但是这里租金的涨幅很低，十年月租都不一定涨一百，地租翻番到一定阶段租金可能没有办法付地租了…
租期是可以续的，而且这个所谓的Free holder和房屋的所有人不一样，你的Freeholder是必须同意续期的，而且价格是政府定的，不能随意定价。 house也有Lease hold，Flat也有Share of freehold. 所以这个没啥本质区别，你要是在乎这个几百磅的小钱，那就买Free Hold的。我买房不看这个，只看房子本身，学校，区域位置等。
多谢啦，我是打算自己住，暂时不用考虑学校的问题。
本来是觉得flat更加省心，但是合同里面限制太多了，大小事情全部都要和地主汇报…
就让我觉得freehold能少些限制。再加上同样的价格house比flat大很多，我就一直在纠结…