在看的所有房子加公寓里看中了下面的2个，offer都已经被接受，这个周末作决定。
一个one bed的，但是面积很大，有希望改成two bed，但只有一个卫生间和厕所，没有停车位，在canada water,走到地铁站2分钟，中介信誓旦旦的说改就是加个墙和门的问题，freeholder一定会同意（我不是很确定）
一个在south quay,面积更大，2个卫生间，有车位，距离south quay的dlr大概走过5，6分钟，这个贵一点点
求各位对2个地方的看法，从投资的方面哪个比较好，多谢
如果退欧退出single market，狗岛房子估计会跌挺多的。。。如果退欧但不退出single market，狗岛会比Canada water好租。还有改建什么，你如果发现邻居同房型没有改建的就不要相信中介胡咧咧，吹牛不打草稿就是他们。
我会选择south quay那间。两居室升值潜力比一居大，还有车位。而一居是否能改两居是未知数。
谢谢回复，狗岛的大建设目前是我担心的地方，batimore那边盖的太凶猛了，但是个狗岛那边的环境确实很喜欢。请问狗岛会比Canada Water好租吗？我还以为后者好租呢
谢谢回复，我自己也是非常偏向south quay这个。
但我还想请问一下如果自己convert one bed to two bed的问题，这个自己弄会很麻烦吗？毕竟如果可能弄的话我感觉是个很好的机遇，看到right move别的One bed在同一个区域的卖价也没有低太多
弄个隔墙很容易，弄个卫生间那就很麻烦了。freeholder问题，不动承重墙，改变内部布局应该不会有太大阻力。
2，我信不着中介的话。
谢谢。
不打算动承重墙和新的卫生间，只是在OPEN PLAN KITCHEN里加一个stud wall和门，这个厅加厨房大概有快35平方米，感觉有点浪费，一共都快70平
多谢回复，中介的话怎么都是好，但是以让书面给承诺就没动静了
你别看从Canada water到金融城就一站地铁，可是这一站早晚高峰排队都上不了车，至少等四五班才能挤上。。。south quay那里有个asda，购物挺方便的，还有canary wharf的购物中心，各种餐馆。。。Canada water就是一个Tesco，但是其他购物不给力，吃饭也不行，必须得去Stratford。。。如果价格差不多果断狗岛，何况是2个卫生间。我唯一担心就是金融公司离开伦敦去欧洲大陆，那狗岛就成孤岛了。。。没有公司那些上班的人，租给谁啊，而且购物中心也会萧条的，商店做不成生意就会关门。狗岛本身去市中心的交通没有Canada water方便，所以客户必须是在canary wharf上班的人。Canada water就灵活一些，灰线去市中心很方便。
first one
如果家个墙也不是每个卧室都有窗户的话，只能还算1-bed.
btw,中介的话也能信？
说的对。
Escape requirements from a dwelling：All habitable rooms to dwellings and extensions shall have first floor windows suitable for means of escape. This also applies to all ground storey habitable rooms, which do not connect to a hallway leading directly to an outside door.
Basically，without an outside window/light a room cannot be classed as an habitable room。
谢谢回复，那个open plan的Kitchen,加个墙之后，厨房有一个窗户，新出来的卧室有一个窗户和一个阳台，但是在4楼，也能保证卧室大于10平米， 厨房+厅大于15平米
谢谢姐姐的详细分析。我也是比较偏向SOUTH QUAY那边，购物生活都很方便。我就是担心SOUTH QUAY的CAPTIAL GROWTH没有CANADA WATER快。
canada water 正在建john lewis 和大型购物中心。还有也正在修建大学Kings college。这边以后会热闹很多，有大学了以后出租房子应该会容易吧。 http://canadawatermasterplan.com/
不过地铁会更拥挤。我给你发了个短消息啊：）
我知道呀，因为我家也住附近，不过照英国人的速度还不知道什么时候弄好呢。。。时久容易生变。。。Canada water的人整体消费能力+素质还是没有狗岛高呀，你有注意surrey quay shopping centre里面好多店面还在招租嘛。。。真心怀疑就算有John Lewis会有多少人买。。。而且如果真的是金融城上班，特别是contractor租房的话，首选还是south quay，毕竟走走路就到了。大学城什么，我个人不会租房给学生，因为太毁房子，还是young professional最佳。
如果你早几年投资就知道狗岛的capital gain比Canada water多了。过去几年狗岛涨太厉害了，超出周围很多。。。所以现在看capital就不会很高，因为基础价太高了。。。讲真如果真心要看capital，这俩地方都已经overprice了，你不如去更便宜点的地方去才有升值空间了
Canada water正在盖学生宿舍700多个，很担心以后变成学生城了
有道理，那个surrey quay shopping centre人太杂了，素质相当的差，基本人少点的straford centre,上次去tesco差点被黑人拿推车撞了还一句对不起也没有。既是masterplan搞完，但是整体消费人群不变，盖JL哟又只是个提议，我个人认为在一站之外再盖一个JL不太可能，外加马上学生宿舍开始动工，还没车位，忧心忡忡