求助!!!Flat刚刚交房一个月,结果由于施工原因造成漏水,整间房子都毁了!!!我该怎么跟开发商交涉?跪谢!

买在19楼的Flat刚刚交房一个月,由于28楼之上还没有completion,还在施工,结果2月底造成漏水。现在准备搬进去住时才发现整个房子都淹水了,地板气泡,墙裙裂开了,门也胀大了关不上。欸,总之都是问题。希望开发商能进快把房子修好,而且要恢复成收房时的状态。请问我应该如何跟开发商交涉?如果开发商只同意简单修补,我该怎么办?不盛感激!

楼主在哪个城市啊?

是Baltimore吗

不可能的,这种情况开发商是会完全修好另外补偿你家具损失还有就到住宿的。

这样也行。。。完工一层交付一层?如果真这样,开发商得负责啊

新房子不都是有warranty 的吗?一般10年?

这个事情真够闹心的。但是我觉得developer肯定有保险可以解决。和他们谈就可以了。

是呀!!!你也遇到相同情况了吗?如何解决的?谢谢!

辛亏还没入住,没有家具损失。就是房子内装修全部毁了,也不知道会不会有遗留问问题,欸!已把房子情况报告给开发商,但还没得到 回复。能给些建议如何跟开发商沟通吗?

好多新房搬进去以后也漏水泡地板地毯,给修是没问题但是很烦心;好一点的developer会给你补偿点Johnlewis voucher什么的。你要据理力争其他补偿,跟他们说我不能按时搬进去还要多付mortgage,rent以及诸多other inconvenience.

理赔这个事情没什么诀窍,在哪都一样, 一哭二闹三上吊。 多强调困难, 而且be precise, 记下每个和你说话的人的名字, 时间以及谈话内容, 尽量先打电话,然后follow email 留下书面证据。 不要一直发邮件, 打电话是最直接的方式。 另外为了要把自己的利益最大化,必要的时候可以适当夸大事实以求对方尽快解决问题。

是新房子吗?new-built是不是都有个2年开发商的warranty 和十年的NHBC的building insurance?

如果是开发商施工不当引起的应该找开发商进行维修,应该包在开发商两年的warranty里面;

如果是大风大雨自然灾害原因造成的应该用十年那个NHBC building insurance好像。

开发商应该负责!

猜的,英国高于28层的residential building本来就没几个,加上之前听别人说起过泡水事件。

我一个朋友买的六层,他后来找开发商复原了。

巴蒂猫,牛啊,很喜欢,物业费用都干不动啊

巴迪猫根本拿不动

整栋楼没好怎么可以搬进去?

当然可以。这个叫partial completion. 挺常见的,尤其是高层建筑。