怎么保证房客到期搬走?

现在这房客搬进去不到一个月,就一堆问题,这是小两口怀孕了第一次出来租房,一点生活经验都没有,各种问题找我。男的是开推土机的,挣3万镑,女的是商店里卖东西的,挣1万来磅,不过过几个月生了小孩了估计就辞职了。

和他们签了一年的合同,怎么保证他们到时候搬走不会赖在我这里,多谢了!

无法保证

提前给他们至少2月notice。

只能找房客的时候要求高一点,比如公司白领,收入有保障的,然后找个保人一起签合同,如果以后不付租金还可以找保人追讨。
总之无论怎么预防也没法保证。只能期待那些收入,工作,学历等等条件能帮你筛到一个素质良好,言而有信的房客。

我的房客租金还是会按时支付的,就是事多,没有经验的小两口事特多

如果是合理的要求,你就管呗。毕竟房东也得尽房东的责任。

如果一定让他们走,提前2个月notice,一定要用recorded delivery 寄给他们,或者自己过去,让他们寄上名字,到合同到期,他们还没有走的意思,可以把他们告上court。

突然想到,他们要有小婴儿的话,那可能到时候court也起不在他们了。

Sorry,上面应该是court 也赶不走他们了

你是通过中介租还是自己租的?

中介租,自己manage

提前两个月给通知。section 21 notice. 请问租客给你什么麻烦了?

搬进去刚一个月,已经给了换了电视天线,修了篱笆,修了抽水马桶,花了500镑钱。关键这些东西以前从来没坏过,为啥他们一进去就坏了?搞得我现在提心吊胆,生怕收到他们短信

有的房客是故意搞坏你的东西让你换新的。己经修的就算了。找个时间去做检查,拍照片,要明确房子无破损。让他们签字。不然你今年许会很闹心。