卖家车库改成play room提供不出正式的手续 该不该继续交易

卖家车库改成play room卖家提供不出正式的手续,律师说如果有改动,可能需要政府部门或其他这方面专家验收合格。对方现在提供不出验收证书。 政府调查没有显示政府要求他们拆除或者改进。有可能政府并不知道他们改建了。现在如果让对方现在找政府验收,要花很久时间。卖家也不一定愿意。 卖家是愿意出一份保险的。这份保险不能解决安全问题。 我们该怎么办呢?要不要继续交易?不交易的话时间花了,精力花了,律师费调查费都花了,又不甘心。继续交易以后又要承担风险自己申请车库改造成play room或者批不下来自己改回去了,请各位大神支支招!
另外这个区下陷的几率比较大,又该怎么办?

车库改playroom应该不需要planning permission,但需要building regulation compliance的证书。

其实你需要问你自己,你是不是因为这个playroom而多付了钱?如果没有改造你会不会付同样的价钱来买?

我家当时就改了,买了保险,但还是买了,价格合理。

如果你继续买,不建议你再去找building regulation。

我家当初想把半个garage改成play room的,找过几个builder过来quote,有building regulation检查的方案,价格要比没有的贵上一两千镑。你的卖家当初应该就是选择了便宜的方案,但也不是说这种便宜方案就危险了。我当初如果动工我也会选择便宜方案。

你更应该多考虑的是,这个playroom对你有什么用,以及因为如果因为这个改建没有车库停车对你有多大的不方便。衡量之后你是否愿意继续买。

不要告诉council, 告诉了保险就没用了。另外如果已经过了20年,保险也不用买了,council已经没权力管了。

这个不是什么大问题,不用这么紧张。有保险就够了。

成龙大哥来了,谢谢回复。早上帖子只是第一个问题,中午律师又跟我们说,之前中介给我们说的房屋可以加建只是政府某个部门画的图纸,还没有经过council的批准,而这个房子在80年代的时候已经扩建过了,现在扩建的话不知道还能扩多大…感觉被欺骗了,很可能能扩的面积很小…再加上早上那个plaroom的问题已经纠结一天了…

其实他早点说这个房子是自己改的也没有什么,但是现在所有调查都做了才说有种上当的感觉,再加上今天我们才听律师说看房时候说的扩建图纸也只是图纸,并没有像他们说的那样有政府批准。

我在想能不能要求卖家降价,之前因为屋顶存在漏雨可能已经降了2000,这次律师做调查发现的问题一是这个playroom,二就是看房时说的有扩建许可其实只是一张图纸,政府还没有批,这个房子80年的时候扩建过,如果2次扩建不知道可扩建的范围有多大。都跟之前想的不一样了,有种受骗的感觉。

卖家给了保险,日期是2010年他们是2015年买的这套房,说明他们之前那家房主就改建了。

既然前手改了就和你没什么关系了,现在很多房子都有改建,建loft改车库,问题你觉得值不值?

其实就是:不正规的地方 你愿不愿意接受 将来你卖房的时候 下一个买家会不会接受 你现在买的时候 你不愿意接受 卖家就会继续找愿意接受的人卖 你将来卖的时候也是同样情况 一轮一轮往下传 每一轮都会出现愿意接受的和不愿意接受这个情况的 只要价钱合适