英国买房深度详解 step by step

我爱我家 选房看房
#21

E14是块很大的地区，所以还是要看具体在哪里，10年涨幅情况主要考虑以下几点：

1.首先是看整体，即伦敦经济情况，长期看GDP增幅持续上涨，则房价上涨

2.此地区人员流动情况，如果是正在发展的地区则居民数量呈上升趋势，而且到主要工作地的交通方便，各种配套设施不断建设，则房价看涨。

3.此地区的供需关系，如果新开发住房特别多，而需求量不足则房价会受到影响，尤其是如果租房市场低迷而市场新房又很多，则房价也受到影响，相反如果此地区房屋需求量大而供给不足则房价上涨。

判断供需关系的办法主要看此地区售出房屋的数量占总市场上广告数量的比值，越高则需求量越大，再就是看从登广告到成功售出的所需时间，越短则需求越大。这类信息都需要购买专业的房产地区分析报告，如果你是投资者建议需要大量数据进行研究。

4.此地区居民的收入情况，一个地区平均收入越高，资产越多，通常此地区的房价增幅越快。

#22

说对了，好地区基本上不会盖新房，而差一点的地区通常都是不断盖新房，如果遇到好地区也在盖新房的稀少情况，那就简单了，直接拿下

#23

写的太棒了！感谢楼主！ {:5_148:}

#24

大赞，lz太棒了

#25

大赞一个！

#26

多谢楼上各位支持，有啥问题只管留言哈:cn08:

#27

写的很好，赞一个。

文中一个观点值得讨论。普通人很难有时间精力和能力买到年均收益7%的理财产品坚持20年，但是普通人随便砸一个伦敦或者south east的房子很容易轻轻松松年均3%涨幅坚持20年。所以我觉得大部分来讲还是啥都不用管买房子就是了

#28

这个帖子太实用了，刚好是我现在头疼的问题~~

#29

谢谢楼主分享，解决了我好多好多问题。

#30

写的很全面，点赞！！！

#31

交通越好的地方犯罪率越高，但是房价高的地方不一定就交通方便。

#32

mark下

#33

理想情况是这样的，但就和选股票一样，买哪只股票，买哪里的房子，什么时候买这些都是最重要的问题，比如即便是伦敦，很多地区的房子房价涨幅很小，几乎和通胀率差不多，比如08年以前因为经济情况看起来一片大好，那时候建了很多房子，市场非常活跃很多人出很高的溢价买房子，结果到现在很多地区的房子还没长回那个时候的价格，所以为了回报率不落后于市场，在买房之前要做足买在哪的功课啊

#34

是啊，交通方便程度和房价高低不成正比，正如Elephant & Castle的交通远比Richmond方便，但两地房价就差的远了

#35

Make

#36

赞！存！

#37

太精华了！！打印下来每天晚上睡觉之前朗诵一遍～哈哈哈哈 感谢楼主

#38

谢谢， 写的非常好

#39

良心贴啊！正在迷茫为选房苦恼，看到楼主的帖子，真是有种久旱逢甘露的赶脚。感谢

#40

及时雨！！！！谢谢楼上又让帖子重见天日！