96年建成的房子要不要做HomeBuyer Survey?

经过将近半年的看房,offer终于被接受了。买房已让我们是几乎倾尽所有,想说后期能省一点算一点,所以也想不好要不要做survey。我们是cash buyer,survey属于是可做可不做的一环。
房子是96年11月起好的,卖家是白人,她是第一手业主,一直都是自住。房子看起来还是比较新的,也没有扩建或改动过。房子是连排最左边的那套。
我那律师的建议是可以不做,让我自己找一天自己去房子溜一圈。他说我们要买的房子看起来挺新的,除非用最贵一档的survey,不然跟自己走一圈看到的也差不多。尽管律师这么说,但我还是担心会不会有什么纰漏,比如会不会有石棉瓦,boiler有没有问题之类的。要我自己去房子溜一圈,我该看些什么,有什么注意事项呢?麻烦知道的小伙伴们给点建议。谢谢!!



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我觉得不应该省这个钱。Home buyer survey 虽然简陋但是跟你自己看肯定不一样,你也不希望买这个房子成了自己一个大遗憾吧,而且有什么问题还能跟卖家商量。

地基是重点。有末有下陷?

我是觉得要做,你那律师说的真轻松啊。。。有点不负责

专业的看一眼,跟我们逛一圈肯定不一样。同样一块砖,专业的一眼能 看出来问题,我们就觉得只是一块砖而已啊。。。

96年的房子怎么会有石棉瓦

我房子是2006年建的都做了survey

有些钱不能省的,觉得这个律师不靠谱,是中介推荐的吗?
找当地的surveyor,保险一点。

我们的大概04建的,没做survey

可以不做,做个structure survey比home buyer survey靠谱。

home buyer survey 不是包括房子structure吗?

是朋友介绍的。当地的surveyor是怎么找的?中介介绍还是上网自己google?大概多少钱啊?

我们也不太懂,所以就只剩瞎担心了 {:5_134:}
那是哪些时间段的房子有这个问题啊?

我也知道不一样,毕竟人家是专业的嘛。但我网上看很多人拿到report,要不是特别大的问题,一般都没什么可做的,所以才想说能省一点。

嗯嗯,你说的也在理。

一般是当地朋友介绍,Full report+vat 怎么也要500+ 了。

是包啊,你不是想控制费用,又想控制风险,所以跟Surveyor谈一个更小的检查范围,主要查结构。石棉是90年以前的房子才可能用到,之后大修必须按照规定清除(主要是按照规定贵,而不是房子建材有石棉对人体有害,只有裸露才有害)或者之后建造已经不允许使用该材料。

Google找你们社区的Surveyor,或者是直接问你的中介或邻居。

我在rightmove上看过这个房子,照片看起来很不错,恭喜LZ啦!
我买房时做了survey,其实后来想想也无所谓做不做,因为上面列出来的一些东西我都没有去管,比如说天花板要巩固下以防下雨受潮(我家是顶楼),窗框有的有点老旧建议换新,地板的T脚线旧了也建议换新等等之类的。。。详细点的资料比如说外墙是什么材料,屋顶是什么材料这些都没有很仔细的report,只是一笔带过,我现在住了一年了什么都没有修,也挺好的,所以LZ你自己权衡一下吧

我们花了800镑Home buyer还是1870的维多利亚房子。不过是flat。检查啥也没有。。顶多说窗户维修下,厕所维修下。。800大洋白白浪费了

谢谢你的建议。