我来澄清下help to buy的事吧

我爱我家
#1

  1. 这必须是你唯一的房子，你买之前和买之后都不能有第二套房子，你不能拿一部分钱付那5%的首付买一套，然后偷偷攥着钱再买第二套，这样做后果很严重

  2. 你也不能说你自己有20%的首付，然后再从政府那里拿20%，只贷60%。这个scheme的本意是要帮助买不起房子的人买房子，所以如果你自己已经有20%的首付了，他们只会再帮你付5%，他们在借款给你之前会先评估你的资金能力。

  3. Help to buy对是不是国籍或者PR没有要求，只要你能从银行那里借到75%，他们不管你是不是有国籍。也就是说国籍和PR的要求取决于银行。如果那个银行愿意借款给work permit的人，那potentially你就能申请help to buy。

  4. 目前只有3个银行参与help to buy scheme，也就是说你只能从这三个银行贷款。这三个银行我没记错的话是barclays, natwest and halifax。所以你拿到的利率不一定是市场是最好的利率。貌似natwest不要求国籍PR，所以work permit的人也能贷款。不过具体记不是很清楚了，要跟银行去确认。

  5. 所购买的房子必须是new build，但是不是所有的new build都符合help to buy，开放商要跟政府去申请注册才可以。实际的情况往往是，就算这个development是注册过help to buy的，开发商往往只会把其中几个房子拿来提供给help to buy的人，剩下的大部分的房子他们都会告诉你你不能用help to buy，而几个能用help to buy的往往都是整个楼盘里最差的房子，价格可能还一点都不便宜，所以很不划算。

总结起来，大家别对help to buy抱太大希望了。

#2

非常给力

#3

谢谢分享{:5_143:}

#4

虽然有些信息不正确，总得来说解释得还不错

#5

及时雨啊{:5_137:}谢谢

#6

哪些信息是不正确的？

#7

请教一下 关于HELP TO BUY MORTGAGE GUARANTEES 这个明年1月开始执行。我知道只有英国公民 永居才可以申请，新房旧房子都可以。

问题是 这个 MORTGAGE GUARANTEES 怎么回事？ 年薪的四倍比房价的75%差很远，也可以贷到款吗？

成龙大哥，楼主，各位，谁能解释一下？ 谢谢！

#8

政府网站信息给的信息和你给的信息差不多

你说的是 Help To Buy mortgage guarantees https://www.gov.uk/affordable-home-ownership-schemes/help-to-buy-mortgage-guarantees
，这和楼主说的 Help to Buy Equity Loan 不是一回事情啊 https://www.gov.uk/affordable-home-ownership-schemes/help-to-buy-equity-loans

你说的这个scheme新旧房都可以买，但还不如楼主说的这个好，楼主说的这个自己出5％，政府借给20％，和银行借75％。你说的这个，自己出5％，然后还要和银行借95％，政府做的事情就是对其中15％做保障（guarantee），因为有政府guarantee，银行对工资收入的要求可能会低点，但肯定还是有要求的，不管怎么样，银行得肯定它的贷款是安全的才行啊。

#9

被你这么一说，好像没什么兴趣了。

#10

好贴，保存

#11

Mortgage guarantee没去了解过，不清楚

#12

是这样啊。谢谢成龙大哥。

#13

基本上每点都有不准确的地方。

比如说第一点，你说“1. 这必须是你唯一的房子，你买之前和买之后都不能 …

看看这个吧，Help to Buy官方guidance (http://www.helptobuy.org.uk/wp-content/uploads/2013/06/Help-to-Buy-equity-loan-buyers-guide.pdf)第8页：

The property purchased must be your only residence. [b]Help to Buy is not available to assist buy-to-let investors or those who will own any property other than their Help to Buy property after completing their purchase.

You cannot rent out your existing home and buy a second home through Help to Buy.[/b]

Applicants who make fraudulent claims for Help to Buy assistance will be liable to criminal prosecution.

Fraudulent claims will always require immediate repayment of the equity loan assistance.

这可是属于犯罪范畴的，会被起诉的，你就别误导大家了。

还有，有什么就说直接说出来，好给大家也有个帮助，别弄得这么含含糊糊。

#14

这点我也不是很明白
如果规定是说，通过这个政策买房的，必须是自己的第一套住房，那还说的过去
比如一个人现在条件不好，靠这个政策买了房。那过个5年10年发达了呢，也不能再买其他房子了？这好像不大合理噢

#15

这么严重哇，还犯罪哦:cn06:

那我再问一下：求帮忙退税算不算犯罪呢？:cn17:

#16

你要买第二套房必须先把政府给你出的钱全还了

#17

是很严重的。而且这东西很好查，都是你的名字下的

退税这个我就不清楚了

#18

那我来告诉你，求人帮忙退税也是tax fraud，同样是criminal的。

所以嘛，为了退点税弄个犯罪是不是值得呢？嘿嘿

#19

你真无聊。照你这么说什么都可以去做了，我说你不能去抢银行，你可以说可以，大不了被抓罢了

#20

你这是什么逻辑，我哪有说什么都可以去做了？
我的意思是为了退点税弄个犯罪记录不值得！！！