受管理员luby的邀请，特意来说一下英国租赁房子方面的事情，特意开个帖子 大家有什么问题都可以问我。
自我介绍一下
本人从事房屋中介相关工作6年，在门面店上班，所以也经历了许多各种房东 各种房客 和各种平时见不到的奇闻。
如果过你有什么关于英国租房的问题 或者 遇到了什么 你认为不公平的对待 都可以说说 我会尽力尽快回答。
如果不及时 也请原谅。
占楼 占楼
占楼 占楼
你先给我们来个有趣的故事吧。
先问个问题，如果房客不交房租，中介一般会提供什么样的服务？
提个问提：中介是不是一般会走量（以个差不多或者较低价格忽悠住房主 租出去为目的）谢谢
同求、
我很想听听有什么奇闻，让我看看眼。
强贴留名阿
这个问题分两个部分 回答：
1- 房客不交房租
在确保房主将押金放入DPS的前提下，你可以向房产所在地的county court申请possession order。
通常耗时2-4个月。所以押金放入DPS是多么的重要，没放的话连申请possession order都不可以。
2-中介一般会提供什么样的服务
这取决于房主的要求，中介是不会主动提出此项服务。
ps：但通常如果是中介管理的房屋，会有偿包括此服务。
pps：可以帮助房主驱赶欠租房客的不光中介，还可以在律师那里找到帮助，http://www.landlordzone.co.uk/ 也是一个不错的选择。
因为lz是在中介供职 说太多公司的事情会有做广告的嫌疑，所以尽量我避免收费或具体运作的回复。说多了，也对其它中介的正常运作产生影响。
因为在英国行业不是一个法规制的，大多是由行业协会来约束其会员行为的，也就是说条条拉路通罗马，没法类比。
言归正传。
中介是不是一般会走量 - 见仁见智
回答
1- 一定会有只顾眼前利益不管房东利益的事情发生。
2-一个两房一厅在sw16市场普遍租金1200为例。 房子每空一周 房东就损失400左右， 如果房东觉感到自己的房子可以租到1400每月，假设房子按照1400的情况下比1200多用去两周租出去。
1200 * 12 = 14400
1400 * 11.5 （浪费的两周） = 16100
区别在 1700 每年
这其中按照通常中介收费8% 来计算
1200 每月 收费 1382.40
1400 每月 收费 1545.60
两者中介收费相差163.20
1700 - 163.20 = 1536.80
也就是说 为了第一年 多收取1536.80 冒着损失两周的时间去寻找房客 这个值与不值 就见仁见智了
大家自己找房子 是否也会按照房租由低到高去选择看房的先后呢。
不光这些 房主还要检查签证有效期。 不过现在还在讨论阶段。
强帖留名！这个帖子会成为经典老帖，租房宝典！
英国中介对房东收中介费的详细内容都有什么,具体都是怎么计算的。
有没有评好房东的网站？
好帖啊，刚好想把房子往外租，找的中介是8%的中介费，full management的。但是还要收2周大概600镑的前期费用，说是买rent guarantee, legal cover, check in fees等，请问这个合理么？还是一般8%里面都会包括？谢谢！
问题：出租一个FLAT，如果不找中介，完全自己来的话，都需要哪些法律文件，要注意什么
多谢多谢
没看懂这个，是租整个房子房东也需要licence，还是租一间一间的房间需要licence阿?谢谢