【发帖赢大奖】更新下那房子卖掉了,也来吐个嘈, 看中介卖房子的手段

更新下那个房子卖掉了,今天早上发现了那个房子SOLD STC。
怀疑是那个280K的和我们一个竞争对手First Time Buyer看到中介提价了,赶紧和中介商量定的285K的OFFER。

但是我们的火速瞄上隔壁街另一个房子的OFFER 也被接受了,今天中介也把广告撤了,房主也不准人看房。

希望一切顺利{:5_143:}

看房子一周多了,不在伦敦。
看中一个3房的还可以,周围是没啥好学校的。

OFFER IN EXCESS 270K,说这个房子值280K的,然后房东速卖。
吸引了一群人去,大家都给了OFFER,
我们给OFFER 275K, 房主说一对COUPLE给了280K,但是他们是要卖了自己房子才能买这个。房东的心里价位是275K,当然越多越好。
开始中介给我们打电话,说我们的POSITION很好,房东会考虑呀BALABALA
后面给我们打电话说收到5个OFFER,3个275K,1个280K FIRST BUYER, 1个285K的就是那个ONCHAIN的,估计他把大家都催了一圈,开始催我们了。
我们最后给的281K,他说很不错。
最后告诉我们要出到285K才能拿到。
那个房子ZOOPLA 的估价是275K, 然后也不是什么特别好的区, 我们就坚持281K了。反正房东喜欢那个285K ON CHAIN的就算了。

今早一看,那个房子又被LIST了,OFFER in EXCESS OF 290K了,说这个房子值295K,然后房东速卖之类的,大家快来呀{:5_141:} {:5_141:}

跟我一模一样,如出一辙,好像在中介那里就一定有那么几个position不好但是出价很高的买家。我们也高过asking price,而且更可恶的是昨天让我涨了2k5,就说deal了,让我准备材料,结果今天一大早就跟我说另个买家又出多了,我们最后final price又加了7k5,中介说去问房东,我还以为这下总该ok了吧,最后中介回电话说卖家决定要卖给那个position低的买家,理由是他的出价一直都比我高很多,bull shit。一群狗屎中介,我倒要看看几个月后是什么样子

zoopla的估价没有什么意义。

中介确实各种trick拼命的想让你一点一点的往上推,特别是你每次都加点他知道你有余地就会慢慢的推你,就像"温水煮青蛙"一样,每次加一两千让你觉得没有加多少。最好的办法是如果满意就加一次多加点就不加了,final offer。

但现在的市场也不能完全怪中介,现在到处都在说房子涨价,那个买房子的人不想多卖点,很多人都是test market,放个价到市场上,如果offer的人多,他肯定认为标低了,扯回去再拿上市场标个高价。换个角度,如果你现在卖房子不也会同样的做法吗?

我看到你那个帖子的。 没关系的, 慢慢看。我们当初放弃那个285K的OFFER 是觉得,银行估价没那么高,那么贷款会有问题,给了OFFER也会有问题的,除非是CASH BUYER或首付很足的。
还有我们明天的要看那个附近的另一个房子,开始也是标价275, 后面涨到299。5, 估计把大家都吓走了,现在ASKING PRICe又变成275了{:5_141:} {:5_142:} 。边走边看吧。

这个冬天真是特别时期,夏季有个比那个还好的3房的就卖了265K ,大家不断得猜到底接下来是涨还是跌。{:5_145:}

我们contract都签好寄给律师了,现在律师就等着最后一个什么freeboard licence 对方律师的office copy(好像凡是后花园和richmond park连着的都要有这个),准备11月1号complete,结果结果今天我上去zoopla闲逛,结果看到那个房子的隔壁邻居也把房子拿出来卖了,两个房子identical,一模一样大小,然后要价比我们买的这个多60k,我的娘啊,我lg说vendor要是看到那个广告,不会叫我们加钱吧。

exchange contract就没有问题了。

我觉得还没有啊,律师还没有交换合同吧

顺其自然吧,规格一样,有时还得看里面的装修是啥程度吧

我们当时买的时候也是高于要价的,但是都没有中介联系我们的,卖方中介和我们的律师说房子改成了竞拍,然后给我们一个具体日子,具体时间,就是在那之前给我们最高价。之后就再没联系过我们,我们连人中介一次电话都没通过一直是律师联系的。律师也没给意见哦。

网上的照片我都看了,我觉得装修差不多,但是我们的还要大7平米,因为我们的conservatory 要大一些

我家下offer的房子是sold后因为买家chain崩了又拿出来卖,中介直接告诉我们一月前成交价,然后我们想要就直接出那个价了,本来觉得中介忽悠我们出贵了,结果同时去看的离学校大概同样距离,但另一方向的房子,没有重新装修,面积小些,没有阳光房,但窗外是大树林和草坪,景观更好,asking低1万5,也挂了sold,就觉得这情形下能拿到offer不错了

你那个ASKING PRICE比原来的那个多出8万镑???:funk:

你这个中介至少还来商量的,我看的几个 要价 280 我们给的 300 第二天直接说 under offer 了,连催都不来催。。。{:5_134:}

我的一个朋友看了一个要价480k的房子(那个房子还没有放到市场上),当天晚上就offer了asking price。

结果,第二天中介说:还有人offer更高的价钱。我的朋友就offer了500k final price。结果被拒。后来得知房子2周之内以550k的价钱exchange了。offer到500k的时候,有5个买家在bidding.

现在的房市怎么这么恐怖!

天啊,什么情况?

比6月份asking多8万磅,满足9月份涨幅10%,半年涨幅20%,疯了一样,而且新出的基本2天就挂sold

我觉得伦敦房价涨是事实,但是我看的房子第一不在学区,第二离公共交通比较远,12年-13年,一年时间涨55k,就算我拿下了,都是鸡肋。出手都困难。再等等吧,攒攒钱再说。

我之前也竞价一个房子,也输了。之前加了2回价,4家人在争。
那卖家倒还实诚,他嫌麻烦,就要我们所有人中午12点前给个BEST OFFER,价高者得,然后就没然后了

我们这是英格兰东北部啊,穷地方啊!!:’(

现在房价疯涨啊!!!!!!!
买不起买不起啊!!!