首先是3%的额外印花税，这是一笔不小的支出；
其次是贷款利息将最多只能抵20%个税
第三房屋修缮的花费用来抵税，受到更严格的限制
第四大部分有工作的人如果再有BTL，那么个税将几乎肯定会进入40%的高税率
综上所述，你觉得目前Buy to Let还有前途么？我怎么觉得几乎是无利可图了啊55555
set up a company
伦敦的很多地区，如果看rent return，早就无利可图了。如果看capital growth，那和其它投资一样就是个赌博，和街道上那些赌双数单数差别不大。
+10086。英国注册公司这么容易，不注册都对不起英国政策
是啊，比如说手上有一百多K现金，现在银行利息可以忽略不计了，BTL还是最好的选择吗？租金收入要交40%的个税啊，怎么算都感觉是为社会做贡献了:’(
有头上有资金，可以用来做生意。天天进账的感觉很爽歪歪的。btl就那些为了省心没时间但有闲钱的人制定的投资。
牛啊，你是既有生意又有房产，两手抓啊，能透露一下具体什么生意回报率比较高嘛？
随机的抓个例子看一看
Abbey Wood火车站附近，
2 bed flat for sale £275,000
http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/41593057?search_identifier=3c310a6166954d5a0c3be7e94bb4d9d3#KApKYBjGIwBjjWaM.97
2 bed flat to rent £1,100 pcm
http://www.zoopla.co.uk/to-rent/details/41433215#z8Bz6WMEyOlcp4Vd.99
总投入，25%deposit，68750，mortgage product and application fee， 2500，律师费 1500，stamp duty 12000，一共84750
每年收入：房租 13200，service charge & ground rent 1800，agent fee 1320 (10%)，不计利息的收入 10080，mortgage 利息 4744（2.30%X206250)。Tax：10080 x 40% － 4744 x 20% ＝3083
每年净收入（不算可能出现的维修费以及没有空档）：2253 (10080-4744-3083)。
Rental Return：2253/84750 = 2.66%
如果是按照现在的tax rule，那净收入是 3188/84750＝3.76%，如果没有3% stamp duty surcharge，3188/76500=4.17%。
伦敦的出租回报率好低阿！如果房价以后不看涨的话 那投资起来真的不划算 我们小城市的房子三年前买的 房价几乎长的不多 但是按照成龙大哥的算法 我们的房子投资回报率有将近9% 感觉还是投资伦敦以外的中小城市划算 在伦敦买房的钱 可以在小城市多贷几个 几个房子一起涨价也就能涨不少 而且还能有高的出租回报率 把risk均摊
投资伦敦的人都是在赌伦敦房价涨的速度比别的地方快，其实就是赌博。
2.6%应该是一个比较真实的收益率，而且我感觉已经较为乐观了，房屋的维修损耗以及可能的空置都没有算进去，算下来感觉和国内一线城市的房租收益基本接轨
其实就是你找不到投资的出路
像龙哥所算的3-4%，也比你放银行好，计算里面还应该考虑到空转率，一年不可能12个月都在出租。
只不过中国人喜欢屯房，而且国内的房价一直在升造成了一种假象。
如果保持着一年赚个5%的心态(rent + capital)，入手无所谓。
如果可以做生意，肯定用来做生意。
补充一下house index
2005： 150
today：215
In the last 10 years, the house price has increased 3.5% p.a. But it’s 8.3% for the last year.
set up了以后，然后呢？
可以省多少呢？
小本生意而已，跟朋友合伙的，下个月开始，预期赚的又不会多。跟你们这些高薪人士比不了啊 
Btl就更不用说了，我一个月到手才拿400多。真的不够我吃喝啊。不是说不能把鸡蛋放在一个篮子里面吗。
还有你问我什么生意赚钱，其实都赚钱，但是你得懂那行才行。人家一个off licence小店一个月盈利6000，你相信吗？我也很吃惊。但是你不做爽不会知道的
可以看看诺贝尔奖这些年是如何投资的，可以跟他们学习下。如果投资100K，gilts，bonds很稳定，大多在3%之上的，不比BTL差。BTL很大程度上是在利用杠杆。如果注册公司做BTL，公司没有几年的效益，和良好的信用，很难拿到mortgage，没有mortgage就没有杠杆吧。
还准备买本书学习下。
http://www.crowdfunder.co.uk/my-buy-to-let-tax-strategy-book
伦敦BTL在5%以上的也有，譬如
http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/40166789?search_identifier=bde732deeb07ee0fa4c6c0708cecb47e#R50TIjkR255JTlC5.97
http://www.zoopla.co.uk/to-rent/details/41081428#OmG7KcqHb32EXKwM.97
伦敦房子位置好价钱合理，基本不会出现空置，很多房客都是先租一年，然后续2年或者3年，如果有对接一般就是空一个星期给房东时间整理和打扫。
当然维修会有其它费用。
http://www.thisismoney.co.uk/money/news/article-3396573/How-crafty-landlords-setting-companies-dodge-Osborne-s-tax-snatch.html
11月23号的 autumn budget 估计在BTL上还会有新动作吧
taxation还是挺多变数的，
我也觉得autumn statement会有新招
话说Sadiq Khan建房子速度怎么样了，忘了他们一年要在伦敦建多少？5万？好像说全英建24万就可以平衡供需。
现在能跟上预期进度吗？
预计利好还是利空？
也真的是在赌，
过去15年伦敦的房价平均增幅8-10%，是否可以继续维持，可以维持多少年… …