买第一套房子的时候，在HSBC的mortgage 是fixed rate for 3 years，还有一年到期，我现在想再在HSBC贷款买第二套房(说是自己住，不是buy to let).
去HSBC咨询了一下，被告知，我可以申请第二个mortgage, 贷款数额是 （基于我的收入可贷最大数 减去 第一次贷款的数），我第一个mortgage贷的不是很多，并且这两个贷款是独立的，第二个贷款基本不需要审核，因为有现有房子。
请问这种情况，第二次贷款买的房子能不能合法出租呀？ 还是必须用but to let来贷款？
多谢！
你如果是打算买来出租就老实说是buy to let吧
在HSBC如果贷两个home 那这个second home就是最低20%首付 如果想买second home 但同时把第一个房子First home转成buy to let 那都一个房子就不算residential mortgage了 你就可以不用总贷款额减去第一个home的贷款额了 也就是说能贷总的数量大概工资四倍多一点 而且只用交10%首付（如果你工资够高的话）如果你只是想单纯出租一个房子 那为什么不干脆第二个房子买buy to let呢 25%首付吧应该是 跟你买成second home只差5% 不知道说明白没有 就是说如果买第二个residential home 第一个还是residential home的话 那你也是必须交20%首付的 你可以选择出租第一个 也可以选择出租第二个 但出租的那个至少有consent to let or buy to let.
还可以两个都是自住吗？ 我的理解是必须有一个是buy to let ， 理解对吗？
跟帖同问，如果第一套房已经付清了贷款，准备买第二套房自住，出租第一套的话，这个第二套房子的贷款应该是buy to let吗？
假如说工资可以支持50万自住房贷款，那可以买一个50万自住，或者五个10万的自住都可以。
出租肯定是合法的，但你break银行offer你mortgage的condition，银行可以选择马上收回贷款。
多谢楼上几位朋友的回复，特别是成龙大哥 —
我申请第二个贷款的时候，一定确认买后能不能出租，若不能，只能用buy to let. 我不想用but to let, 只是用这个贷款，出租时候必须申请出租收入缴税。
出租收入不管是什么贷款都需要交税。
我的理解是：你可以用residential的mortgage贷款，但是如果一旦房子出租的话，被银行得知，那银行有权利将residential 转成BTL， 或者有权收回贷款。因为你一旦要出租的话，就要得到银行的consent to let. 银行consent了，你才可以名正言顺的出租。而且银行会评估到底要不要将目前的residential涨价成btl 的mortgage rate。
不一定对，还是成龙大哥比较权威。 
谢谢成龙大哥，明白了。