我们不在chain，卖家买的是new build，本来说好的是差不多这个月能拿钥匙，我们都已经着手开始看家具装修的事情了。结果上个礼拜刚得到消息说那边新房屋顶没弄好，可能要拖到明年2月份才能交房了。但是卖家还是想尽快跟我们exchange contract，然后2月份他们那边新房弄好再completion。
我们觉得这样比较扯，exchange contract了就被他们牵着鼻子走了，到明年不知道还出点啥岔子，再多拖几个月我们就被动了。我们目前的意愿还是尽快completion,免得夜长梦多。对他们来讲就是要先搬出去在外面暂时租几个月房。我觉得早成交两家心里都踏实了，从他们的口风看他们也怕我们不买，我们当然也怕拖久了节外生枝。主要是我们看了一年，就对这个房各方面都满意。这两天就准备跟中介沟通把我们想法说一下。
各位有碰到过这样的情况吗？
你是买assignment吗？
有人弄过买下来然后租给卖家住一段时间的，你和你的律师咨询一下法律上好不好办。
new build 容易delay，从你的角度来说，最好就是卖家搬出去租房子
让他们搬出去租房当然是我们最好的选择，就是怕卖家不肯
我跟我老公也商量过这个方案，如果他们不肯马上交房搬出去的话，可以考虑这个办法。当然我还是希望尽快拿到钥匙开始装修，不想拖到明年，明年孩子假期什么都要开始提前定了。拖下去就有好多不确定性。而且我家现在这个房fix rate到3月份到期，本来打算3月之后就刚好直接转BTL，房子租出去。如果新房子拖得久了，我们说不定不得不在这个房里多住几个月，到时候贷款衔接也是个问题。
上礼拜跟卖家，中介还有律师来来回回谈判了半天，最后跟卖家达成协议这周exchange contract,最迟2月底completion,因为比原计划推迟了几个月，卖家同意补偿我们4000镑。
只要exchange contract，双方都受法律约束，肯定可以completion.如果怕对方延长时间，可以增加罚金条款，以弥补你的损失
great result
是的。但是因为卖家是买new build，本来说一般new build不会fix completion date,所以卖家也不想跟我们fix date,我们觉得这样有风险，在合同上追加条款，最迟2月底completion，2月底他们必须搬出去。而且由于卖家原因导致我们不能现在拿到房，所以他们要补偿我们4000镑，就算房子变相降价了吧。
这是能讲下来的最好结果了，因为卖家死活都不肯现在completion，但是他们又很想把房卖给我们，怕我们不买。我们其实也不想跟他们要这个补偿的钱，就想赶紧拿到钥匙了事。