买个房心情简直就是在坐过山车，一天不拿钥匙心里都不安生。前几个礼拜还在抱怨completion推迟了，跟卖家一通谈判。这几天卖家又同意尽快completion了，他们决定先搬出去租房住了。
这回装修事宜终于可以提上日程了！！ 从9月份offer accepted就开始断断续续研究装修的事情，这几天忽然又脑动大开琢磨着要不要把客厅餐厅的墙打通，感觉打通了客厅光线能好一些，而且能看到花园。大家帮忙看看有必要打通吗？有什么利弊么？
每个人有不同的喜好，如果是我那肯定开通。
我也倾向打通，客厅窗户朝向东北的，基本没什么光线进来，打通了能看到花园，采光也能好一些。刚研究了一下砸承重墙貌似还要跟council申请，不知道这个审批过程长不长啊？
砸承重墙的话 你就先联系building control 他们会告诉你需要什么process 比如需不需要什么图纸 因为要放个beam 其实这个过程并不长 长的是得找到一个靠谱的builder 然后building control会告诉你都在哪个步骤的时候你需要叫他们过来看工程 比如beam放好后没上plasterboard之前的让他们来看看放的好不好 然后那个beam在plaster之前得让他们看到fire proof plasterboard 还有一些就看不同的council了 这个比起大工程的装修来说 不算那么费心 但就是得通过building control最后的拿到approval
我觉得不如把厨房和dining room打通吧。现在都流行open plan的厨房
前面没有说清楚，如果是我会把厨房饭厅打开成一个open plan，保留客厅独立，家里大部分活动都在open plan kitchen。
我觉得最好找个结构工程师，能给你解释得很清楚，可能需要计算一根lintel。然后联系building control，找人报价。其实不难，就是灰大，最好搬家之前做。
厨房我不打算动了，厨房里面的橱柜是实木台面是石材的，用料都不错，动一下还要把厨房重新装修，我还不会舍得花钱再用这么好的材料， 
我所有装修都是搬家之前弄，全部弄好再搬。我有朋友是结构工程师，可以找他聊聊。就是不知道building control审批过程长不长，还有这面墙两侧都有暖气片，砸了就要重新改暖气片的位置了。。。想想也有点烦
谢谢！回复的真详细
open plan 厨房看着好看，可是我就不行哎，接受不了厨房做饭的味道飘出来，我对做饭的味道特别敏感，我家做饭其实油烟算很小的。
打通了采光什么的自然好，但从风水上看会不会有问题？前后窗对着穿堂，会不会漏财？最好问一下懂行的。
赞同！个人感觉中国人家里经常做饭的真的不太适合open plan 厨房。我现在租的flat就是open plan每天那个油烟味简直了，另外就是客厅的电器电视音响什么的也是一层油，我现在都是罩着布，做完饭再揭开看电视。 
之前看的新房都是open plan,我们自己看房的时候都是合计着看适合不适合加个玻璃推拉隔断。不过现在要买的房是分开的，灰常满意。
厨房餐厅可以打开，但我不会打开餐厅客厅，一，吃饭有味道，家具容易脏。二，少了2栋墙，少放很多东西。三，一进门大厅餐厅做什么事都在一起容易互相干扰。四，不保值,一个reception room 。
其实我就喜欢你家这种格局，孩子学习看电视弹钢琴都不打扰，可惜我买的就是一进门整个大厅，为了省hallway的空间全打开了，我还考虑做个隔断呢，沙发都不好安排
龙哥你说我exchange后要求再看一次房子行不行？卖家会不会觉得很奇怪？
完全没有问题，非常common的事情，你就说圣诞节期间打折你要买家具看看尺寸等等。
问题是我之前已经看了2次了，一次开始一次offer accepted 当时已经说量家具了，可以再看第三次么？看这个帖子我想起来忘了看客厅和厨房有没有门，要不太冲油烟了
很喜欢这房型，我选的话不会打通
如果花园够大，dining room扩建一点出去也不错
或者让房主帮你拍照片过来看吗。我都是让房主给我量的窗帘尺寸呢
等缓一缓再攒点余钱考虑餐厅外面扩出去个阳光房。目前暂时先不弄了。