房租收入问题,请教知道的朋友

大家好,我想问一下,我现在有一套房子在出租,名字只有我的名字,我能让我老公收房租么?就是说我老公在搭理房子,房租全部归他,这样可行么?问了银行,说行,中介原来也说行,就是不确定,问了一个会计师,也说行?云里雾里的,谢谢了

为什么不直接打电话问税务局?
如果说因为你老公在打理房子所以房租全给他,那么他就得交income tax,这点是肯定的

如果这么都行你就不用交税了, 可以说房租给你爸妈,你爸妈在这边没有收入,所以头11k不用交税。 还是加上你老公的名字吧,可以分一半给他

你名下房子的房租收入不能直接算到你老公名下,你听到的说法都是不准确的。

英国的房产注册人和拥有受益人可以不一样,虽然房子注册在你的名下,但房子实际上是你们夫妻共同拥有的,你们可以填form 17声明房子受益完全归你老公,这样就可以你老公报税,不过你用什么证明让hmrc相信?

Form 17只适用于夫妻Joint拥有的房产,楼主先得把房子变成Joint (Tenants In Common)然后才可以用Form 17把房租收入转到老公名下。

如果房子的deeds和mortgage都在夫妻一方的名下,能不能把房子变成 Joint(Tenants In Common)?另一方必须要加入mortgage吗?

这个需要向银行确认,但答案应该是需要。

挺复杂的

你写信向hmrc告知那房租是你老公的即可,因为英国夫妻财产是共有的。但父母等其他人不行。
要改joint,你的mortgage一般都要该,基本上没银行会同意两个人的房子,一个人的贷款。
Joint 和tenants in common,又是两个不同的概念,joint,利润随便分,因为是共有财产,但tenants in common一般按占有%那样分。

高人,请多给大家指点

可不可以不写信?如果真的查,也可以解释清楚,对吗?
另外房租现金交的,是否需要交租人/房客证明签字?

写不写信你要自己很两了衡量了。

英国的税自己报,但需要保留证据6年以备hmrc查,查到有做假的漏报的,补交加罚款,严重的做牢。

Joint 不是各 50% 么?

joint是共有财产,默认是50%,但不一定,以为不写在地契里。tenancy in common是写清楚%多少的。

joint是共有财产,默认是50%,但不一定,以为不写在地契里。tenancy in common是写清楚%多少的。

想知道的问题成龙大哥那里总是有答案!