出租房子给学生该找中介吗?可以付我丈夫中介费么?

:cn18: 大家好~
我跟丈夫最近正在争论到底该用中介还是该自己出租的问题,我们这个房子是打算专门出租给中国学生,比较复杂,是有大HMO的那种。

他考虑的是中国学生自己就能找,而中介要收10%的Full Management Fee,比较费钱,虽说中介会负责修理管理,但一年也坏不了多少东西自己找人能够处理,而且中介可能修理费会更高。
我考虑的是我们没有过出租房子的经验,用了中介比较省心,因为我们都有全职工作,如果出问题要自己再找人解决比较费心。而且为了抵销收入是需要有各种发票收据的,但一般builder都爱收现金,联系起来也比较麻烦。

另外如果自己做的话,我比较想正规的履行房东的职责,但对租房给学生的法律要求还是懂的不太全面,怕遗漏了哪里被政府追责。

不知道大家的看法是怎样的,更建议哪种方式呢?租客倒是自己能找到,所以衡量的是其他方面的问题。

最后,房子的收入是在我名下的,如果自己出租我可以以我丈夫负责打理的名义比如每个月打10%的收入给他,这样还能抵销我的个人收入吗?因为我记得中介费是算的,但付给自己丈夫还算不算呢?

谢谢各位~~

法律问题出租给学生和出租给别人没有任何不同。

除了找房客和安排修理以外,自己管理和中介管理没有什么不同,你要中介负责安排维修那是full managenet,中介费不太可能只是10%。

自己管理也可以claim管理费,你老公花费时间来管理,你付他付出的劳动,看不出会有什么问题,不过感觉你很难对Hmrc
justify 付给你老公10%那么多。

你付给你老公10%,你收入少了税少了,但你老公收入多了税也多了,不知道你能达到什么目的。 {:5_137:}

谢谢成龙大哥回复,没太看懂你的话,中介是Full Management收10%的,就是他们找人修我再额外付钱那种。但自己来的话没有经验也不知道一年下来要修的会很多吗…会不会忙不过来手忙脚乱。。值不值得找中介介入帮忙呢

主要我俩没有出租房子的经验,很怕哪里做的不符合要求,但别的人也都是这么过来的吧。。

你要是能申请到HMO license,估计你的房子的状况不会差吧,房子状况比较好的话,一般不会有多少修理问题。最好是在出租以前就把房子打理好,太旧的东西都换了,房子条件好房客住的也开心一些。

最有可能坏的无非就是水管暖气,你可以买british gas的landlord services。

原来是搞学生公寓那种

成龙大哥,你太厉害了!你怎么什么都懂0w0