（更新，已拿到AIP但问题似乎更多了...）夫妻准备买房，关于单人贷款和首付的问题

我爱我家 买房贷款
#1

更新一下：

去银行以单人名义申请了AIP，已经拿到。在填表的时候，那个ADVISER告诉我如果我老婆不工作，那么她作为我的DEPENDENT会影响最后正式贷款OFFER的金额数，说是会少很多。但是最后AIP申请出来后显示不论是我一个人申请还是有一个DEPENDENT，可能给予的贷款都是一样的金额。她很吃惊的样子，说这不太可能。我也有点郁闷了，请问版上有没有朋友跟我这情况类似的? 最后的正式OFFER会因为这个DEPENDENT的缘故而变化很大吗？

谢了！

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终于准备买房了，有几个问题请教。
1，已婚，但贷款打算就以我个人名义申请，老婆不上班且正在更新签证事项，但是问了一下银行，说是这样的情况不可以把2个人的名字都加上去，只能写我一个人的。且需要老婆签一份CONSENT FORM，请问有人签过这个吗？会对她有什么不好的影响吗？

2，首付是国内半年前转过来的，金额不大。我可以对律师说首付是我个人存款吗（完全不提什么GIFT的事）？

3，查了2家银行，根据各家网上提供的计算可借贷款一个是工资4.5倍一个是4.8倍，请问大家一般最后拿到的倍数大约是多少，想做个参考，还有AIP是不是只能申请一家银行？

谢谢。

#2

就是签个声明这个房子房子与她无关
存半年了应该没啥问题了就说存款就行

#3

我在HSBC谈的时候他们接受我一人申请，然后两个人名字在deed上，不过后来因为别的原因我换银行了。

#4
  1. a)群里有人签过 b)没影响
    2）可以
    3）a)最多5倍 b)可以要多家aip
#5

谢谢！我打算下周就去银行申请AIP，这个是不是一般当场能知道结果？请问假设AIP申请成功后，之后真正办理贷款的银行必须是和AIP一个银行吗？申请2个AIP是否会影响信用？

#6
  1. 没有影响
    2）可以
    3）能贷款到多少要看具体情况要看做AIP的时候，银行计算你的各种日常消费后得出 。AIP 当场立即拿到，有的网站上就能拿到，你可以随意做多少个，但是每次一个soft credit check。
#7

aip除了忽悠中介你可以贷到款以外没有任何用处。

#8

aip不用和真正贷款的lender相同。我就是先找了自己的银行，在网上就可以申请aip了

#9

感谢大家的回复！

#10

更新。。。。

去银行以单人名义申请了AIP，已经拿到。在填表的时候，那个ADVISER告诉我如果我老婆不工作，那么她作为我的DEPENDENT会影响最后正式贷款OFFER的金额数，说是会少很多。但是最后AIP申请出来后显示不论是我一个人申请还是有一个DEPENDENT，可能给予的贷款都是一样的金额。她很吃惊的样子，说这不太可能。我也有点郁闷了，请问版上有没有朋友跟我这情况类似的? 最后的正式OFFER会因为这个DEPENDENT的缘故而变化很大吗？

谢了！

#11

我们也被建议用我丈夫名义买房先，鉴于我的身份问题，以后在去办个手续，房子就是我们夫妻共有名下的了。

#12

AIP没什么用的。那个数额跟你实际能借到的钱数额差别很大

#13

所以还是两个人都工作比较好。

#14

AIP 不做数的。只能供参考。 最后能贷出多少，得valuation过房子后， underwriter 说了才算数。

#15

是，是，不是

#16

多谢！

#17

多谢！