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[选房看房] 大家觉得450k的BTL的预算,伦敦哪里买房子比较好

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-1-18 00:36:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 lisasummer 于 2017-01-20 06:42 编辑

450k buy to let 预算,想买个适合家庭的,后期转为自己住
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四品知府

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发表于 2017-1-18 01:13:07 | 显示全部楼层

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本帖最后由 eft9000 于 2017-01-18 18:35 编辑

给我450K, 我去投资给商业房产, 每年有39K租金收上来。 妥妥的  直接退休了。

看来你们不跟踪这个行业, 这种机会,半年出来一个, 2周就抢走了。 我去年正式竞标3个,都被别人pension fund 抢走了 都是500K一下的,多租户工业小区。基本是10%回报

点评

450k买商业地产根本收不回来39k,最多20k。还有现在能买到450k的商业房产吗?都是别人挑剩下的。商业房产地税高,房源是住宅房产的50分之1  发表于 2017-1-18 18:13
商业房产450K恐怕不够吧?而且真能有39K一年的租金回报吗?8.7%的回报率?  发表于 2017-1-18 02:00
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八品主薄

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发表于 2017-1-18 01:45:53 | 显示全部楼层

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生活在哪就在那里买
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九品师爷

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发表于 2017-1-18 01:58:56 | 显示全部楼层

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flat, 必须的。house够你维修的。
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八分辅国公

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发表于 2017-1-18 02:31:57 | 显示全部楼层

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不在伦敦,首付有限,所以先弄个小的两房的房子。其实lz如果预算够(非伦敦)可以拆成两份投两个房子。
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处长

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发表于 2017-1-18 14:14:42 | 显示全部楼层

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你真无聊啊, 没钱, 假设也是屁用

点评

卖船  发表于 2017-1-18 16:12
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-1-18 16:12:06 | 显示全部楼层

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如果是我,那就多看看,wait and see
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-1-18 19:29:56 | 显示全部楼层

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LiLaC52 发表于 2017-01-18 16:12
如果是我,那就多看看,wait and see

450K现金放在英国银行,每年损失收益至少百分之四。。。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-1-18 20:47:32 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2017-01-18 19:29

450K现金放在英国银行,每年损失收益至少百分之四。。。

没有450K的现金啊 同志们 我们是贷款 卡上的贷的加吧加吧能凑个450K的预算啊
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-1-18 20:54:51 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-01-18 16:12
如果是我,那就多看看,wait and see

就最近开始打算了,英镑贬值了,账户上已经缩水了,好在房价也跌了,要是房价再涨了,伤不起了就,不过对于买郊区房子还是市区公寓脑子还是有点混乱,因为现阶段不在伦敦工作,但长远看还是要回去,想现在买个BTL到时候再变mortgage plan 自己住,现在有了孩子就想在伦敦郊区看看,大哥觉得这个价位伦敦郊区那个地方比较适合?谢谢啦
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