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楼主: lisasummer

[选房看房] 大家觉得450k的BTL的预算,伦敦哪里买房子比较好

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-1-20 16:04:27 | 显示全部楼层
zhj860611 发表于 2017-01-20 09:41

最近也遇到楼主类似的问题,预算一样450k,打算长期投资,不知道买房还是买公寓。个人没有住...

现在很多人推荐东南是因为这个预算买house目前就是东南还比较可行。
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布衣

Rank: 1

发表于 2017-1-20 18:16:52 | 显示全部楼层

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450k要买house真的只能在南边买,房租也只能做到1500,除非你做hmo. 现在伦敦要租到2000的房子大概都要600k以上了吧。如果真有3区以内450k能租到2000的房子,麻烦你告诉我,马上去买下了。现在想找个投资房真不容易。想要yiled高只能做hmo,但是考虑到以后要卖又要把hmo改回来就没那个兴趣做了。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-1-20 18:35:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 lisasummer 于 2017-01-20 18:44 编辑
RAY4 发表于 2017-01-20 18:16
450k要买house真的只能在南边买,房租也只能做到1500,除非你做hmo. 现在伦敦要租...

是的 当时是几个人分别租一间房 房东把客厅改了当卧室 请不要再抓住这个问题讨论了 如果可以给一些位置上的建议 很感谢
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布衣

Rank: 1

发表于 2017-1-20 18:59:31 | 显示全部楼层
因为你以后要自己住,可以买大一点的房子去bromley看看。个人感觉croydon也还可以,现在在大改造,虽然在5区但是去1区其实比很多2,3区还方便,而且现在房价相对比较便宜。

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好的 去看看 非常感谢!  发表于 2017-1-20 19:02

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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-1-20 19:37:32 | 显示全部楼层
RAY4 发表于 2017-01-20 18:59
因为你以后要自己住,可以买大一点的房子去bromley看看。个人感觉croydon也还可以,现...

唉,croydon原来也重点考虑过,towncenter步行街上走了一趟,黑哥哥能占到百分之七十,还有挺多看起来不是很友善的眼神,直接走人pass了。。。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-1-20 19:43:06 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2017-01-20 19:37

唉,croydon原来也重点考虑过,towncenter步行街上走了一趟,黑哥哥能占到百分...

我还没有仔细看,如果450k房子周边很不好的话,就只能增加预算了。
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布衣

Rank: 1

发表于 2017-1-20 19:49:32 | 显示全部楼层
croydon我觉得性价比还算比较高的,如果现在周边环境都很好了价钱就上去了。现在croydon 中心修的那些新flat价格已经上去了,而且很多都卖差不多了。5年以后westfield修好后,这个区域应该好起来。看看stratford周边以前一样的烂。这几年正好可以出租出去,收收租。当然这个还是要看个人的投资理念了。

点评

谢谢 很有用的信息  发表于 2017-1-20 20:09
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八品主薄

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发表于 2017-1-20 20:10:10 | 显示全部楼层
如果最后打算自住的话,也许需要考虑到将来孩子的教育问题。我推荐Bexley,Dartford。尤其Bexleyheath,Bexley Village,Bexley有4所grammar学校,传统的白人区。450K可以买到不错的3-4居,月租金1500。另外建议Dartford车站附近,稍微远些但在M25内,月租金1500,450K可以买到带车库4居新房,附近有两所grammar学校,未来潜力很大。

M25之外,我推荐北部Herts了,譬如St. Albans,多中产的犹太裔,很多华人家庭,环境优雅,附近好几所不错的grammar学校,私立。缺点是交通不便,房价高,450K也许刚刚好,租金勉强到1500。

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吏部尚书

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发表于 2017-1-20 20:14:00 | 显示全部楼层

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superqian 发表于 2017-01-20 19:37

唉,croydon原来也重点考虑过,towncenter步行街上走了一趟,黑哥哥能占到百分...

我也是宁愿住阿差区不住黑人区。太吓人。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-1-20 20:28:35 | 显示全部楼层
lisasummer 发表于 2017-01-20 19:43

我还没有仔细看,如果450k房子周边很不好的话,就只能增加预算了。

买房的目的明确以后就好挑选了。

前面人推荐的bromley council范围是很多有上学孩子的中国家庭的选择,因为中学有很多所公立grammar school可选择,公立小学也有不少不错的。同样特征的Sutton council也是个不错的选择。

Croydon的话选择街区的时候需要多做一些research。

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