最近房源太少了， 打算退而求其次看看 lease hold. 999年的lease hold, 每年 ground rent 50 是不是和 freehold 一样呀, 大家怎么看？
lease hold 是不是不能改建呢？ 比如大房子分成2个小房子？
不是free hold的好像一般不能改建，个人感觉999年的lease其实也就比freehold多个管理费，物业费或者维修费啥的吧，其他没啥区别
lease长短不是问题，ground rent如何增长可能是个问题。
前段时间看到报道，这几年有很多999年的house，有一些有trap，比如每五年ground rent double，几次double以后就很可观了，想买freehold吧，原来的开发商把free hold卖给其它公司了，这些公司乱要价而且非常难打交道。
续一次lease也不便宜呢，一般还剩85年左右就要续了，否则不好卖了。999年的肯定不用花钱续lease了，省很多钱。
感觉买free hold就是不用续费和叫管理费。其他的好像跟lease没什么两样
我是想把大房子分成2个小房子，中间分开。 左右各一个门。 搞2套卫生间。 问问中介吧。
虽然是999 但毕竟地是人家的 做任何改动都要先和地主申请 比较麻烦
每隔5年double？
这不是那个著名的棋盘故事吗？
20年后就是现在16倍
40年后就是现在256倍
60年后就是现在4096倍
80年后65536倍 
没几年后这房子送人都没人敢要啊
The ground rent scandal that is engulfing new home buyers
https://www.theguardian.com/money/2016/nov/05/ground-rent-scandal-engulfing-new-home-buyers-leasehold
A lot of horrible stories here. For example:
In the Greenwoods’ 125-year lease the £250 ground rent on the two-bed flat doubles every 10 years. In three years it will be £500 a year (on top of the current £840-a-year service charge), rising to £8,000 from 2059. Greenwood has made estimates that over the life of the lease (125 years) the freeholder will invoice the 32 apartments for a total of £21,672,000.
‘Bovis said the freehold would cost £4,000. A year later it’s £15,000-£35,000’
More in here: The new-builds catching house buyers in a leasehold property trap
https://www.theguardian.com/money/2016/oct/29/new-builds-house-buyers-leasehold-property-trap
需要planning permission，如果批了也会让你叫一笔市政扩容费，估计20k左右你咨询一下council的planning department吧。
你不搞商业地产，转战BTL了？
请问成龙大哥，如果房子有Damp 比较严重，怎么处理？要花很多钱吗？谢谢
找个做damp proof的专业公司去给你做free quotation
很担心damp proof公司不靠谱啊。。。。
看完郁闷了 最近看个房子感觉很适合多改出一个房间，可惜lease 118年。看来planning permission又是钱
印象中lease小于70年会影响贷款，100年以上的应该都没什么问题吧? 除非现在银行政策改了?
118年不是很长么，应该是 7年新的房子
现在出来的新房子一般是125年，也有99年和999年的
这个很难说，99年lease的新界和freehold的香港岛九龙当时都还不是交出了。
free hold就是不用续费和叫管理费