Q1 Subsidence Q2 Land Contamination Q3 Certificate For Boiler

跪求牛人帮解,感激不尽!

Q1 - 律师做的search发现要买房子的区域,有些房子有subsidence的问题。如果卖家确认房子is underpinned,或从没在买building insurance时出现过问题,或从没交过更高额度的保金,可以买吗?

Q2 - 律师做的search还发现contamination land需要做更多的评估。卖家说可以提供indemnity policy, 但Groundsure上对此问题给了4个选择, 联系NHBC, 联系当地的Planning Department, 联系Contaminated Land Officer within当地的Environmental Health Department, 还可以付175镑给Groundsure即可获得所有信息。坚持拒绝卖家的indemnity policy,让他付175镑拿到所有文件,是不是最好的方法?以免日后卖房时,policy会制造更多的问题。

Q3 - Boiler的certificate没有,卖家又说提供indemnity policy,是不是坚持让卖家把boiler做个service更为妥当?

多谢啦!

你要是准备装修换boiler 位置,或是boiler太老旧,有没有证都没所谓吧,主要看房子,房子好,你要是不想错过,这都是小事。
除非你不是很想要这个房子,想讲价。
subsidence的房子,就是个人介不介意,通常这样的房子贷款不容易。