【发银子了】吐槽一下Council和维修公司的效率,顺便咨询一下费用的问题。

房子在伦敦北边,已经住了一年多了,是100多年的老房子了,上世纪70年代convert成了楼上楼下两个flat, 我们买的楼上那个,Council 的土地,我们是leaseholder。

买房的时候就发现卧室以前烟囱的附近有水渍,房主说已经叫concil修过了,还出示了收据,说只需要重新涂漆就可以了,还给我们的房费减了2百镑。

住进来之后发现情况越来越严重,如果外面湿气很重的话里面就会产生水渍,于是立即联系concil, 但是concil 效率真是低得要死,前几次来说是屋顶问题,请装修公司换了屋顶几片瓦片,等了一个多月发现没用,又叫Council来修。之后说是雨水管问题,于是重新布了雨水管线路,将末端调低了。可是等了一两个月还是老问题不变。又叫Council的人来,之后来来回回几个不同的surveyor和contractor来看过,后来说要搭scaffolding,说要换整个屋顶的瓦片。但是钱估计会很多,不知道我们会负责多少钱。另外之前请一个人看,说是烟囱问题,把烟囱重新疏通一下,做些干燥就好了。

还有council 说屋顶是他们负责,我们自己也没有权利修,所以整个过程都要通过conucil,真是恼火。搭scaffolding,换屋顶整个弄下来至少3K+ 把,有没有人知道这个钱是怎么出,好像每户有250镑的buget,我们两户一共一年也就500,我们每年是有交service charge 但是应该不够吧。需要我们自己填多出来的钱吗。

换完屋顶也不知道能不能解决问题,说不定是烟囱或者是墙的问题呢,老房子就是糟心,唉。。。。



楼主是在Camden council吧?Camden 范围的很多老房子convert的flat的freeholder都是Camden Council,吐槽Camden Council维修房子不力的太多了,楼主做好心理准备和他们慢慢磨吧,它先要找3个quotation,选中quotation以后让你和楼下出钱,楼下要是不配合那你得等和催。

有可能是是chimney需要换个帽子(cap),如果chimney cap不好,风大的时候雨水就会进入chimney流下来了,另外也有可能是chimney和roof的结合部老化以后leak。

换整个roof得6k+,具体费用取决于roof形状是不是复杂,用什么样的tile还有就是roof的support(roof rafter)需不需要换。

3K绝对打不住,光搭scaffolding就要近1k。这么多人来看都看不出问题吗?楼主有loft吗?

得尽快解决,不然天花板浸水会塌的。

camden council 效率很低

你给MP写信问候问候council这种效率低是不是缺人?

Council的房子买了可以改动吗?

成龙大哥和楼主 借贴请问camden council的房子能买么。。楼里3个leaseholder, 2个council tenant, 一个90多岁了,一个一大家子2娃。问题是正常房价月租金3500胖子。楼下的才给550.。。。

camden 范围内当年大批盖房统一规划,一些房子是私人的很多房子是council的房子长的都一样,后来慢慢council的房子私有化很多人买下来了,不过不是所有人都买,所以council还剩下一些flat,council的tenant有right to buy有discount,虽然最多discount 可以到100k,但hampstead那地方房子那么贵,discount以后他们也买不起这样看剩下的tenant买下再转卖的可能性比较小。

比较有问题的council house是那种成片的,像你看这种孤立的几个council flat一般不会有什么问题,住了几十年的老太太除了怪话多以外没有什么问题,可能有问题的是年轻family,不过孤立一家就算anti social也折腾不到那里去。英国人非常snobish,不管如何好ex council property肯定会被很多人看贬,这个其实你已经注意到已经在价格上表现出来了。

zoopla上的估价基本就是用来娱乐的。

谢谢成龙大哥的深度点评。 豁然开朗。 我也觉得这个坎过不去. 也就便宜300k都成廉租房了。 我们现在正在猛攻belsize park。 估计一周内就最终结果出来了。 不过我真心还是觉得因果政府让穷人脱贫致富了一大批. 比如这个hampstead的老太太. 还是值得肯定的

再有就是这个房子还不是后盖的。 是1890 hampstead前几个建的victoria mansion。 老太太说二战owner abandon它被政府收了。 所以我根本没看出来是council house。 我查了land registry看到owner是council还觉得奇怪~~

其实最早实行council house right to buy的时候那个老太太可能还是买得起的,但她没有买,后来就越来越买不起了。