看房发现一个装修挺好的房子卖185K挂个4个月没卖出去,一条街上大约20米处今天新出的房子卖209K

今天看房发现一个装修挺好的房子卖185K挂个4个月没卖出去,一条街上大约20米处今天新出的房子卖209K。两个房子状况差不多,贵一些的那个院子稍微大一点。
我们在南部的小地方,房子一般卖得很快,尤其是性价比高点的一般挂出去都不超过1个月就卖了。去年10月份挂出来189k,然后11月7日降价至185K,现在那片的房价基本要涨到200K了。
但是它这么便宜还这么久没卖出去。感觉不敢买啊。厨房和厕所都是新装修的,boiler也是14年刚换的,还有一个3,4平米的小型阳光房,不知道会是哪里有问题。

any link? We may have a guess?

新装修的是多新?我看的一个房子,全部新装修,一股子刚装修的味儿没把人熏死。要价37.5万。一google,原来是卖32.5万没人买,然后撤了,所有重新装修,4个月后回到市场的。。这房子我觉得就没法买,因为明摆着是为了卖房子而装修的,能用好材料嘛。

还有个可能的原因是花园太小啊、花园朝北啊什么的。总能看出来缺点的吧。

另外,也许是你对那一片儿估价不准?有的时候由于某些原因,卖家也不会告诉你,那一小片儿的房价都跌了。看那个后上market的房子能不能卖出去吧。我觉得现在的房子有些还蛮漫天要价的。

就是这个http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-42772752.html

厨房和厕所感觉特别新,应该是新装修的,但是没闻到什么味道,就是感觉整个房子光线有点暗,另外花园很小。http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-42772752.html

那个要价21万的,不知道是不是你说的那个,前两年才卖了12万?感觉现在这价卖不出去吧。

嗯,那家有可能卖不出去。不过这边房子交易挺频繁的,一般只要状况比较好价格合理的都在一个月内卖出去,最近也是这样。但是不知道这个房子为什么卖不出去。不过中介说前天有个看房的表示很满意,我们还是挺犹豫的,毕竟挂的时间也太长了

有没有可能是邻居的问题呢?

什么可能性都有的。你可以问问屋主情况,比如我们街均价16w,有个房子15w半年卖不出,后来降价14w,原因就是男猪和女猪离婚了,男猪想不开,屋子里煤气自杀了,好像老外也比较忌讳。。。当然不是说你的case这么极端,但是一定是有原因的!