超级苹果网

搜索

论坛快递»

冷却剂里有汽油花,但是温度表正常

老公PR我配偶签,宝宝PR前出生的最近刚刚入籍,回国办签证还是旅行签证

狗岛Farm遛弯儿

❤原创❤ 后花园 Garden Project

❤饮食男女❤ 独一无二的多肉多肉植物蛋糕

推荐大家一款吸尘器 绝对是除各种狗毛猫毛的利器

大家有open vented hot water system加水泵的吗?另外unvented cylinder 值得换吗?

请教,wokingham这个区域房子怎么样?

伦敦的亲们,请问正考ACCA的应该怎么找工作啊?

BRP信息错误当初没发现,2年了还能换吗?

私人医院检查

这个托儿所太失职!

关于转机的问题

看节目出现的眼影盘,好美,有人知道是什么牌子吗???

Lurar Ashley 家的窗帘怎么那么贵的离谱?

请帮忙推荐手提/desk电脑

valuation 下来了,有几个问题请教。大家多给意见啊!

请教个新手买房的小问题?

买房求助,预算800k-900k

有伦敦东区South Woodford附近的妈妈么

求教车门锁问题

buyer做完survey快两周都没有拿到mortgage offer,中介却骗我说拿到,怎么破?非常着急

刹车盘生锈更换问题

抽油烟机管道安装相关问题,听说有规定离门太近了不能装

今天试驾 特斯拉 Model X - ask me any questions

荧幕上无法超越的形象 超级英雄电影中十位经典角色

❤饮食男女❤ 米饭料理 - 西班牙Paella海鲜饭

YSL新款唇膏,要拔草还是要灭草?

敲可爱的外国小漫画,看完以后瞬间被治愈了~!

那些年我们吃到过的假食物。。。大家都是食物链顶端,何必互相伤害呢。。。

#笑林福利# 爆笑趣图合辑:有一种痛,叫看着都痛

论懒,我只服这三个星座!

番茄真的能减肥美容吗?怎么吃才健康?

历史上的14大奇葩疗法:你结巴吗?切掉舌头就好!

2017年有哪些新包即将流行?

病了2周、还得继续工作带娃的感受

请教大家这个怎么恢复原位啊?

我是不是要被炒了?

怎么选地毯

关于配偶T2 Dependent签证转Spouse Visa并申请永居的问题

查看: 5555|回复: 63

[其他] 探讨下:英国房价有没有泡沫,如果天朝爆掉,英国房价会怎么样?

[复制链接]
回帖奖励 430 两银子 回复本帖可获得 10 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-3-2 18:02:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 cyq07 于 2017-03-02 18:04 编辑

探讨下:英国房价有没有泡沫,如果天朝爆掉,英国房价会怎么样?

新房开发商是玩命找中国买家接盘,特别公寓,80%都是投资客,如果风吹草动一起抛的话,抛都抛不掉

如果天朝楼市出现问题,又会连带引起整体楼市下跌。至少我感觉目前英国楼市的信贷挺紧的
回复

使用道具 举报

八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-3-2 18:53:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 cyq07 于 2017-03-22 17:38 编辑

我先抛砖引玉吧。 中国人爱房子就好像老鼠爱大米。

天朝,特殊的土地财政,政府对房地产的依赖。政策又倾向性,在楼市自然回调和低迷的时候,天朝政府有刺激手段,甚至鼓励楼市投机

欧美,土地私有,政府对房地产并不依赖。私有房产交易,政府也不赚钱,政策上不会鼓励楼市投机。有本质区别。英国加上脱欧的长远影响,英国未来怎么样不好说。

加拿大,澳大利亚,海外楼市投机都被政策抑制了。投机楼市,对当地国家完全没好处,海外买家炒高了楼市泡沫最后割的是本国人的羊毛,所以政策上英国不见得会欢迎海外买家。 投资加澳楼市的,政策风险已经很大,而且目前都抛不掉,甚至还有被没收,找个借口处罚等等。英国保守党很排外,选民多数也是排斥移民,未来的政策风险不小。

另外说经济风险,就是世界上最大的2个泡沫,中国楼市 和 美国股市,都基本到顶了,一旦有什么风吹草动,英国都是要被连累遭殃的。



-------------------------------------------------------------------------------------
2017-03-21    59楼

北京这波泡沫肯定会爆掉,那么大泡沫,政府要维持的代价是很大的。仅仅1年,那些高位买入北京的房子的全是高杠杆,首付的钱都是借的,首付贷/处女贷/信用贷/消费贷,各种混合贷整出首付,再借商业贷,否则动辄 800-1000w+的房子,根本撬不动。  很多白领月供是 2-5w,更夸张的有10w的。最后一波癫狂,套住的人会很多很多。

从银行角度,北京的房产是已经是风险资产了!所以收紧贷款了,如果没有宽松资金的支持,这个大泡泡很难维持。美元进入加息通道,2017年3个加息+缩表,人民币不可能反其道而行之,必然追随紧缩货币。


---------------------------------------------------------------------------------------
2017-03-21   60楼

继续聊吧,本月底,也就是季度末,中国有天量同业存单到期,大概是1.5w亿左右,资金很紧,sibor利率从节后就节节上涨。1个月至1年期sibor已经超过4%++了。资金很紧。

北京认房认贷,本质是银行不愿意给风险资产贷款了。什么叫认贷?就是曾经有个任何贷款,什么处女贷/消费贷。。。名目繁多的贷,直接就不让买。

居民加杠杆,全民炒房,就是全民存款大转移,等转移结束,2345线库存去掉了,农民全体接盘小县城房子,债务转嫁到屁民身上后,国家这个大庄会舒舒服服的让广大散户资产升值发财吗?不要太幼稚了。就算腰斩,也锁定了多余的资金,屁民老老实实换贷款,踏踏实实做房奴。

房产税 是 必然开征,取代土地财政。未来必然是普证。一个城市存量房有多少面积,1平米收10,20,...100元,算算这个一年能收多少房产税?比卖地收入实在!所以库存去完,房子都被屁民接盘,就是都有主了,都有房东了,房产税正好开征。 拭目以待。

补充,1线城市,房产税很可能没平米增收到 50-100元,100平米的单元,一年房产税在 5k-1w,是可以承受的,估计还可能更高,有传闻在房价的 1.5%, 那500w一套一年得交 7.5w. 我估计最后可能按平米计算。家家户户收税才是财政源源不断的来源。
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-2 20:39:06 | 显示全部楼层
别没事老想天朝崩好不好,崩了不只是对中国人不好,多米诺骨牌效应,可能会引发全世界经济大萧条甚至世界大战。
回复 支持 反对

使用道具 举报

八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-2 22:17:45 | 显示全部楼层
天朝楼市不会爆掉的,最多爆掉汇率
爆掉汇率后,人工成本减少,制造业回流,出口增加,实体经济向好
回复 支持 反对

使用道具 举报

辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-2 22:23:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 superqian 于 2017-03-02 22:30 编辑
LiLaC52 发表于 2017-03-02 20:39
别没事老想天朝崩好不好,崩了不只是对中国人不好,多米诺骨牌效应,可能会引发全世界经济大萧条甚至...

我也算到英国好几年了,怎末就想不明白为什末那末多人总觉得中国分分钟要崩溃,还有人居然认为没几年人民币就兑英镑1:30了,还有百万人民币就买个馒头啥的?我信奉毛主席他老人家的理论,人定胜天,各种经济模型预测都是纸上谈兵,你模型里面的参数可能对你是重要的,但对另一种生活发展模式则加权很低,所以最后的国家竞争力还得靠人这个最终生产力来决定,单就个人吃苦耐劳程度来说,英国大幅落后,而且毫无追赶的趋势,受教育程度来看,中英差距在缩小,至少50年内看不到这种趋势有逆转的可能,看起来很多人都忘了自己的原始积累来自哪里,为什末到自己手中了
回复 支持 反对

使用道具 举报

辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-2 22:27:58 | 显示全部楼层
blairzhang 发表于 2017-03-02 22:17
天朝楼市不会爆掉的,最多爆掉汇率
爆掉汇率后,人工成本减少,制造业回流,出口增加,实体经济向好

汇率问题我觉得更大的原因是,中国要学美国,一带一路要成新的马歇尔计划,可事实证明为时尚早,我党经历一年的尝试后看来已经准放弃了,转为继续务实了
回复 支持 反对

使用道具 举报

禁止发言

发表于 2017-3-2 23:02:29 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-2 23:10:28 | 显示全部楼层
英国要分开说,英格兰南部跟其他。
中国也要分开说, 一线城市跟其他。

这两个国家的非一线城市的房价几乎都完全没有泡沫可言。所以,爆也就是伦敦跟国内一线城市爆。
伦敦房价跟英镑逆相关,从二战后的趋势就是很稳定的在涨,一直在涨。
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-3-2 23:14:03 | 显示全部楼层
想国内房产崩溃,依据在哪?国内都崩溃了,英国还能坚挺?
回复 支持 反对

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-3-2 23:17:55 | 显示全部楼层
不仅没崩,而且买卖的更多。我朋友在伯恩茅斯那里准备买300多K房,昨天在网上看,5个House刚一出来当天3个就sold stc。不信的人可以自己搜。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©版权所有 - 超级苹果网 2002-2016 手机版 | 中国版 | 版权免责隐私 | 广告服务 | 联系我们
快速回复 返回顶部 返回列表