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楼主: fishlime

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七品知县

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发表于 2017-3-15 19:33:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 l0101270 于 2017-03-15 19:39 编辑
fishlime 发表于 2017-03-15 18:59

那有那么容易塌。农村的泥房,紧着修可以熬一辈子。我高中的宿舍是老爸上学时候就有的,真正的草...

混凝土高楼哪有砖混平房那么容易修啊,你自己查查各种牌号水泥的寿命就知道了。
承重梁之类的,开始老化的时候,怎么补啊。
你可以自行搜索一下混凝土酸碱值和寿命之类的关键词。

军事要塞水坝等那种超高寿命设计的,是上特种波特兰慢干水泥。而且是0.5-1米厚的水泥包裹钢筋。
正常住宅怎么可能用这种标准?

国内还有个重要问题就偷工减料。水泥换个低标号的,没处说理去都。
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四品知府

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发表于 2017-3-15 20:23:47 | 显示全部楼层
l0101270 发表于 2017-03-15 19:33
本帖最后由 l0101270 于 2017-03-15 19:39 编辑


混凝土高楼...

请问上海外滩的老楼房,当年是什么材料建造的呢?
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科长

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发表于 2017-3-15 21:00:54 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-3-15 20:23
请问上海外滩的老楼房,当年是什么材料建造的呢?

那些都是砖木混合的吧,并不是水泥的。。。我家以前就住过民国老洋房,还是很结实的。。。就是可惜后来拆了,盖了一个毫无美感的办公楼。。。
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七品知县

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发表于 2017-3-15 21:57:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 l0101270 于 2017-03-15 22:00 编辑
eft9000 发表于 2017-03-15 20:23

请问上海外滩的老楼房,当年是什么材料建造的呢?

具体情况要具体看。
首先,民国老楼差不多是砖混,28年才出现预应力混凝土,广泛使用要到二战后了吧。帝国大厦都是大量使用花岗岩的。
其次,那种老楼一般都是很矮,修起来容易。别说换结构件,重打地基都可以。
有一期《梦想改造家》不就是修这种老楼吗?三层的。
整个楼全部先用钢梁架住,然后从地基开始修。地基带梁基本全换一遍。

但十几层的高楼修起来完全就两码事儿了。我真想象不出用钢梁架一下十几层高楼是啥情况?
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鱼之厨房
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 楼主| 发表于 2017-3-15 22:52:42 | 显示全部楼层
l0101270 发表于 2017-03-15 19:33
本帖最后由 l0101270 于 2017-03-15 19:39 编辑


混凝土高楼...

我们那十几层的都是高楼,小高层我记得就是指8层以下,不带电梯的,应该都是砖混的。
高楼我从来不考虑买,倒不是知道水泥什么,就是电梯问题很头疼。我刚上班的时候,单位有个阿姨就是住15楼,她家的楼电梯三天两头出事,她隔壁楼的电梯最后还夹死了人。
我真没想过自己买的房子会塌这个问题 但是我是知道同一个开发商盖的房子,商品房一般还好,安置安迁户的房子质量不是一般的差。如果房子的质量最终成为社会问题的话,首当其冲的是那些拿了毕生积蓄买了一套房跟只有一套房的安迁户。我们这种属于随大流,政策好了沾光,政策严厉也只好认了。
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科长

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
fishlime 发表于 2017-3-15 18:59
那有那么容易塌。农村的泥房,紧着修可以熬一辈子。我高中的宿舍是老爸上学时候就有的,真正的草房顶 {:5_ ...

军用地比较煞,一般人扛不住,得命硬才行。我们城市中心有个商圈,很多店什么,生意很好,不过那里有个军区的院子,院子外面好几个门面房,奇了怪了,就那几个门面房做什么生意倒什么生意,最后只能做做那种清仓甩卖的生意,不远就是lv啊Dior啊什么大牌,也是一道风景。
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鱼之厨房
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2017-03-16 06:09


军用地比较煞,一般人扛不住,得命硬才行。我们城市中心有个商圈,很多店什么,生意很好,不过那...

这也算公道 让你白圈好地
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七品知县

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 l0101270 于 2017-03-16 22:12 编辑
fishlime 发表于 2017-03-15 22:52

我们那十几层的都是高楼,小高层我记得就是指8层以下,不带电梯的,应该都是砖混的。
高楼我...

你可能理解错了,一般而言,你说的8层楼房,并非万事大吉。
近些年起的这种小高层,框架结构也很流行。高层因为抗震需求啥的,基本可以肯定是框架结构了。
另外,对于楼房而言,砖混的结构件,也有可能是用混凝土砌体(保护耕地不许用实心粘土砖),而不是用砖起的。

我之前帖子里没说清楚,我是专指一两层小楼那种砖柱子。那种寿命比混凝土长。
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鱼之厨房
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
l0101270 发表于 2017-03-16 21:55
本帖最后由 l0101270 于 2017-03-16 22:12 编辑


你可能理解...

我记得房产证上好像有砖混的字样,具体什么意思谁也没去问过
其实就算知道是什么结构的,对我们这些普通百姓有什么用呢。我朋友的奶奶是安置户,就住我爸妈家后面的楼,搬进去不久墙就发霉开裂什么的,也没人管,自己找小工处理下就算了。
现在大家就多关心产权啊,买卖交税啊,要不要收房产税,遗产税啊,都是钱上紧。关心质量这些,基本上属于自己找堵心的,因为不知道就每天过的傻乐傻乐的,知道了解决不了,那日子还过不好了。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
fishlime 发表于 2017-03-16 23:04

我记得房产证上好像有砖混的字样,具体什么意思谁也没去问过
其实就...

有句老话,吃不穷穿不穷,计划不到就受穷
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