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楼主: Digitaluk

[其他] 一入住就欠management company £2500!!

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-17 16:31:51 | 显示全部楼层
Digitaluk 发表于 2017-3-17 08:25
是啊,第一次买房,经验严重不足。

卖家的欺骗行为很难预见到,比较不理解的是如果工程没有取消为什么management company会退钱给卖家,如果能够拿到卖家给要求退款的信可能有一点的用处,难度是换了management公司。

点评

这个是律师的工作,也很常见。律师如果没列在合同里面才比较少见。  发表于 2017-3-19 22:03
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铁帽子王

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发表于 2017-3-17 17:04:08 | 显示全部楼层
这个情况真是纠结啊,直接给律师一封信,内容就是
Dear 你的律师
请转给卖家律师后转给卖家,

Dear 卖家,

我们收到一封信,说我们需要交2500,在调查表等正式文件中显示此费用你已经缴纳全款,此事一直未有任何进一步说明,我们默认此事无改变。我们不相信新的管理公司胡说八道该款已经被退回给你们。因为我们觉得你们不会因为了2500而进行信息隐瞒以及欺诈。该事情最有可能的情况是新旧管理公司交接管理混乱。

我们现在即将要在2017年4月1日支付2500给新的管理公司,付款后我们不会有任何麻烦。但是付款后管理公司依然一口咬定钱已经退给你们,我们将起诉管理公司和你们,其中一方可能会面临欺诈的起诉。

所以我建议你们联系你们的律师和新的管理公司,在我们付款前解决此事,否则在我们付款后,此事很快就会进入诉讼程序,将无法逆转。为了不会因为误会对你们的声誉有任何影响,请从速联系某某管理公司。


regards
谁谁谁

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九品师爷

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发表于 2017-3-17 17:51:08 | 显示全部楼层
Digitaluk 发表于 2017-03-17 16:25

是啊,第一次买房,经验严重不足。

律师费少于2500就通过法庭解决吧。
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吏部尚书

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发表于 2017-3-17 18:53:00 | 显示全部楼层
我感觉卖家没有错。这个维护还没有发生。就是说卖家并没有享受维修带来的实惠。而且LZ也得到了书面说明。自己没看或者没看懂。能怪谁呢?只能怪自己没有看仔细。经验不足。现在可以问问管理公司,说自己刚住进来,对这笔费用一无所知。看看有没有办法减免一点,或者晚交,分期交等等。试试吧。
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军机大臣

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发表于 2017-3-18 00:05:44 | 显示全部楼层
wj_sam 发表于 2017-3-17 10:53
我感觉卖家没有错。这个维护还没有发生。就是说卖家并没有享受维修带来的实惠。而且LZ也得到了书面说明。自 ...

你看得不仔细啊,lz已经说了,信息调查表里面说了卖家已经付掉,可是他们偷偷给要回来了。交易的时候条件不符。

点评

请看楼下的说法。  发表于 2017-3-19 20:51
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小安(版主)

发表于 2017-3-18 01:30:28 | 显示全部楼层
我觉得卖家没啥问题啊,他交这笔钱是为了维修房屋。既然管理公司又没给人家做这个服务,理应给人家退钱的。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-3-18 01:52:08 | 显示全部楼层
这个还是很直接的,应该发信给前任房主让他们支付这笔费用,因为在你的表格里写着他们已经支付了。

退一步说,如果这个项目最终未能进行下去,退款到service charge账户上,就是你的钱。因为你们交易的基础是原房主支付了这笔钱。

如果原房主拒绝支付,你就得找律师告他们了。

想起来你这个跟另外一个帖子里的boiler损坏的维修费用其实是差不多的,只是你是从买家的角度来看待遗留的问题。
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举人

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 楼主| 发表于 2017-3-18 04:49:40 | 显示全部楼层
这两天已陆续把我手上找到的相关信息发给律师了,他们说帮我看看,希望他们不是敷衍。谢谢各位了。
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二品河运总督

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发表于 2017-3-18 07:04:56 | 显示全部楼层
lemomie 发表于 2017-3-17 17:04
这个情况真是纠结啊,直接给律师一封信,内容就是
Dear 你的律师
请转给卖家律师后转给卖家,

哇 你好厉害啊
帮楼主顶了, 希望能看到顺利解决的结果

话说买房子真的是坑不少,而且很多事前还没发把握 什么没法提要求

就比如我们买的这个flat,里面的boiler也面临老化 缺少service记录等问题,可是买的时候 根本也不让看 调查,只好买完了自己稍微再修修
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╰⊱⋋霹雳无敌小烟头⋌⊰╯

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发表于 2017-3-18 07:57:15 | 显示全部楼层
扯吧 既然project没开始 人家的钱可以拿回  后来人家也告诉你了 其实在交易前你的律师应该特别指出 你可以在交易时让律师在总房款里面扣除 这个要和卖家商量 如果任何一方不同意都可以终止交易 现在晚了 没用的 别听他们的

我买房子的时候我的律师很负责 , 该素我什么地方的镜子前房主要拿走 还有什么不包括保修 让我决定是否交易 或者扣除一些未来支出维修费 后来律师和对方说镜子在墙上了 应该留下 前房主要拿走必须付费 后来200 拿走了4个镜子
虽然钱不多  但是你的律师应该为你着想才对
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