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楼主: Digitaluk

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吏部尚书

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层

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LZ 仔细想想,你的律师有没有告诉你这个问题?
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鱼之厨房
(饮食男女版达人)
(苹果园艺协会会员)

发表于 6 天前 | 显示全部楼层

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本帖最后由 fishlime 于 2017-03-19 21:59 编辑

这个是简单的问题,既然出现了这笔费用,买家律师需要在合同里面加体现这个费用的条款,如果合同缺失了相关内容,楼主应该跟律师投诉。这不是楼主应该承担的损失。
如果合同上有,买家律师就通知管理公司让他们根据合同向卖家追款就可以了。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 6 天前 | 显示全部楼层

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fishlime 发表于 2017-03-19 21:57
本帖最后由 fishlime 于 2017-03-19 21:59 编辑

这个是简单的问...

双方律师一点问题都没有,文件都写的清清楚楚,房子要修卖家已经出钱了。问题就是卖家欺诈行为,房子Exchange以后偷偷的去把钱退回来了。
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鱼之厨房
(饮食男女版达人)
(苹果园艺协会会员)

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-03-19 23:10

双方律师一点问题都没有,文件都写的清清楚楚,房子要修卖家已经出钱了。问题就是卖家欺诈行为,...

楼主确定他的买卖合同里面有,就让律师跟管理公司发信,根据合同来,这钱买家不用付。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
fishlime 发表于 2017-03-19 23:19

楼主确定他的买卖合同里面有,就让律师跟管理公司发信,根据合同来,这钱买家不用付。

楼主在8楼里说的很清楚
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鱼之厨房
(饮食男女版达人)
(苹果园艺协会会员)

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-03-20 00:15

楼主在8楼里说的很清楚

楼主8楼好像罗列的是合同附件里面的?
我想说的,就是这个属于很正常的,交易中发现的隐藏费用,律师要单独在合同中写条款的。这个在商业楼宇的交易中会表现的更加复杂。刚才我特意短信了下负责这块的同事请教了下,他说 it should have been a condition of the contract if not then complain to the solicitor 。
我之前是以为楼主的合同里面没有加条款,加了就让管理公司追卖家。
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铁帽子王

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层

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唉,这种事一般就认倒霉了,买leasehold房免不了,毕竟翻修也是你受益,下次卖房的时候把这2500加上不就结了...
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层

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beiley 发表于 2017-03-18 07:57
扯吧 既然project没开始 人家的钱可以拿回  后来人家也告诉你了 其实在交易前你的律师应...

不觉得卖家的钱可以拿回来。既然要拿回来,就不应该在表格里写已经付了。这个跟你的家具的情况不一样。

有点像是卖家说房价包括家具,结果买家搬进去发现家具被卖家搬走了。。。

买家的律师当时交易时应该索取付款凭据,并向管理公司确认。不过当时卖家的咨询表格也是具备法律效力的,就是后面要打官司了。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层

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感觉是卖家不占理。看买家律师在这个阶段还给出力讨要不了。不然,就是个法庭官司才行。
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greenbox

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发表于 前天 03:06 | 显示全部楼层

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本帖最后由 haizhetou 于 2017-3-23 03:10 编辑

感觉这个好像应该是买方律师的责任,而不是卖家的责任。而且卖方已经和房子没什么关系了,退出这个scheme也是应该的,因为这个scheme还没开始实施,等于说卖家花钱没享受到服务,退钱是很正常的,不存在什么偷偷的退之说。而你作为新的房主,在大家都要交的情况下你也交仿佛也没什么不对的,况且你交了,如果那个scheme弄好了你享受到了那也是好事,如果最后这个scheme黄了,你也可以申请退款。

打个比方,卖家也是先买了搬进去之后才被通知有个这样的钱需要交,现在你也是这样,卖家当初搬进去之前也没人告诉他有这么个钱等着他,所以这个事情对当时的卖家和现在的你都是不可预知的。
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