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[租房宿舍] 全托让中介出租房屋,房客不交租金,怎么破

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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2017-3-17 05:50:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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总看着新闻里有老赖,所以全托让中介管理房屋。12月起开始出租,12月租金大半都给了中介,1月份确实有收到房租,2月份中介说房客列了一堆清单要修,我同意中介的价格,让他们去修,然后房租就没交,一直到现在。中介说打电话联系不到房客,不能上门去看,我们作为房东能上门看么,该怎么处理呢,马上都要2个月了
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-3-17 16:36:01 | 显示全部楼层
交房租和维修是两码事。你这个中介不靠谱,房客也不靠谱,建议有可能,都换了。
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英国移民签证版主

发表于 2017-3-17 18:49:27 | 显示全部楼层
估计修好了这两三个月的房租也很难要回来,然后弄不好还会找更多的借口来赖账
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秀才

Rank: 1

发表于 2017-3-17 19:14:41 | 显示全部楼层
建议你现在赶紧让中介serve notic, section 21,限房客2个月后搬家,如果他还是会赖着不走,然后possession order把房客赶出去。之后立刻换中介。请问中介是哪家,房客是单亲妈妈之类的吗。我做过整套流程,可以私信我咨询。

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-17 20:12:39 | 显示全部楼层
clover-4 发表于 2017-03-17 19:14
建议你现在赶紧让中介serve notic, section 21,限房客2个月后搬家,如果他...

这个是section 8 notice,欠两个月房租就可以serve,notice period是14天,served notice以后就可以向法院申请evication。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-17 20:14:04 | 显示全部楼层
虽然是房东的房子,但那是房客的home,所以房东不能随便进去的。

你的中介应该给你一些建议怎么办的吧。
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铁帽子王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-17 20:40:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 GoChelsea 于 2017-3-17 12:43 编辑

法院判决容易执行难,楼主你要是没买landlord rent protection的话做好一万镑的准备吧…… 6个月房租加上律师费加上bailiff费
对付老赖中介没有用,landlord insurance 才行
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铁帽子王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-17 20:45:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 GoChelsea 于 2017-3-17 12:53 编辑
clover-4 发表于 2017-3-17 11:14
建议你现在赶紧让中介serve notic, section 21,限房客2个月后搬家,如果他还是会赖着不走,然后possessio ...


拿到possession order还是没用,房客可以继续赖着不走直到你请来bailiff,这又是几千镑进去了……

现在Council都是大流氓,他们都会要求单亲妈妈在bailiff来之前不要搬,否则不给她们安排住处

点评

没那么夸张,possession order 大概300多镑。 baliff 大概400多镑。300多镑的钱法院都是判tenant付的。和这种tenant斗呢,就是斗智斗勇的过程。我帮朋友弄的case,就是单亲妈妈连extension都没拿到,300多镑她也得付,欠的房租押金里扣,她什么便宜也没占到。她也没敢等到baliff才走。总之后来不敢跟我朋友杠了。  发表于 2017-3-17 21:55
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2017-3-17 20:59:44 | 显示全部楼层
   好绝望,好不容易买的房子,折腾半天半毛钱都没有,中介说他们会联系调查,如果下周还没有消息就把他们赶走,不知道是什么办法
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铁帽子王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-17 21:06:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 GoChelsea 于 2017-3-17 13:11 编辑

好了哦,别焦急,如果房客真的拒交房租的话,一下子把房客赶出去的办法是没有的,到了这一步中介也是没有什么用的了。一步一步来,走法律程序吧。看看电视Can't pay? We'll take it away 和 Nightmare tenants ,了解一下相关的法律知识典型费用

点评

+! 马上去看  发表于 2017-3-18 22:10
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