全托让中介出租房屋,房客不交租金,怎么破

总看着新闻里有老赖,所以全托让中介管理房屋。12月起开始出租,12月租金大半都给了中介,1月份确实有收到房租,2月份中介说房客列了一堆清单要修,我同意中介的价格,让他们去修,然后房租就没交,一直到现在。中介说打电话联系不到房客,不能上门去看,我们作为房东能上门看么,该怎么处理呢,马上都要2个月了

交房租和维修是两码事。你这个中介不靠谱,房客也不靠谱,建议有可能,都换了。

估计修好了这两三个月的房租也很难要回来,然后弄不好还会找更多的借口来赖账 :cn10:

建议你现在赶紧让中介serve notic, section 21,限房客2个月后搬家,如果他还是会赖着不走,然后possession order把房客赶出去。之后立刻换中介。请问中介是哪家,房客是单亲妈妈之类的吗。我做过整套流程,可以私信我咨询。

这个是section 8 notice,欠两个月房租就可以serve,notice period是14天,served notice以后就可以向法院申请evication。

虽然是房东的房子,但那是房客的home,所以房东不能随便进去的。

你的中介应该给你一些建议怎么办的吧。

法院判决容易执行难,楼主你要是没买landlord rent protection的话做好一万镑的准备吧……:’( 6个月房租加上律师费加上bailiff费
对付老赖中介没有用,landlord insurance 才行

拿到possession order还是没用,房客可以继续赖着不走直到你请来bailiff,这又是几千镑进去了……

现在Council都是大流氓,他们都会要求单亲妈妈在bailiff来之前不要搬,否则不给她们安排住处

{:5_145:} 好绝望,好不容易买的房子,折腾半天半毛钱都没有,中介说他们会联系调查,如果下周还没有消息就把他们赶走,不知道是什么办法

好了哦,别焦急,如果房客真的拒交房租的话,一下子把房客赶出去的办法是没有的,到了这一步中介也是没有什么用的了。一步一步来,走法律程序吧。看看电视Can’t pay? We’ll take it away 和 Nightmare tenants ,了解一下相关的法律知识典型费用

其实这种小case真心不用找律师,自己网上查查就知道套路了。

还得看中介和房客签了多久的合同,如果六个月以上的话等合同到期了才能赶人,但是也有特殊情况可以提前赶人的,比如说违反合同规定sublet或者用你的房子做生意,如果就是经济出问题了,或者说是你房东的责任不给你房租比如房子要维修,这样的情况有可能法院会判他们住到合同期满再开始赶人流程

英格兰这里,两个月不交房租就可以serve section 8 notice赶人了。

+! 马上去看

没那么夸张,possession order 大概300多镑。 baliff 大概400多镑。300多镑的钱法院都是判tenant付的。和这种tenant斗呢,就是斗智斗勇的过程。我帮朋友弄的case,就是单亲妈妈连extension都没拿到,300多镑她也得付,欠的房租押金里扣,她什么便宜也没占到。她也没敢等到baliff才走。总之后来不敢跟我朋友杠了。