自住的房子 经历过买房 贷款全过程（所以基本的知识 了解一点，目前自己mortgage 100k 贷到退休也就是30年，每月350镑左右）
现在想粗略了解下BTL的基础问题
目前我知道的：首付20%左右就能拿下BTL房子，每月的估算租金打个折扣（比如6-7折）就是还银行的mortgage的每月还款数额。对吗
我不太了解的地方：有一种interest only只还利息 是怎么回事？多久后要一次性还本金？ 还有不同于自住residential贷款，这种BTL贷款，一次能贷款多久呢？30年？50年？
准备粗浅了解下基本知识，先谢谢各位 亲啦:cn08:
首付最少25%。
最多可以贷款数，年房租除于0.07975。这是因为房租要超过利息的1.45倍，利率按照5.5%计算不是按照实际利率计算。
贷款年限，大部分银行是贷款到65岁，但也有不少70岁甚至80岁。
interest only平时只还利不还本，本金等贷款到期一次性还。
先 谢谢成龙大哥哈
请教这种计算规则下， 看来平时interest only要很划算吧，平时只需要付很少的钱，30年以后，通胀的原因，房子一卖 还了贷款还能剩一大笔养老钱
我设想的 对吗？
我查过英国英镑的通胀率，30年前的100镑等值今天的450镑呢
可以这样算，但也可以另外算法，interest only和repayment比较，一共要交很多额外利息。
你卖房子不交税么？
我现在也开始研究BLT还有别的投资方面的理财，老娘准备过几年把上海的公寓卖掉，想办法把钱弄到我账户里，不想把所有钱都放在房产里，最好一部分房产一部分风险投资，成龙大哥，开个理财版本吧
请问成龙大哥
比如300k房子
首付100k
intrest only 贷款200k
25年后 房价600k
我房子卖了 关掉银行200
我还有400k
这样对嘛
税费先不说
英国房子不像中国那样 会猛涨
你看看rightmove历史数据 英格兰北部很多房子 10-15年跨度 有些没有涨 有些只涨了5%。。。。。 有的更是跌了
如果再考虑以前英镑人民币的汇率，，，，那么肯定是赔大了
从纯投机的角度，北京的房子还真是宇宙间绝无仅有的。。。
你拿英格兰北部和北京比？
你怎么不拿内蒙古和伦敦比呢
伦敦历史涨幅也是可观的
2008年以前，北京绝对没有伦敦涨的快，2008年为了抵消美国次贷危机可能给中国经济的冲击，温家的那个宝投入中国经济4万亿，大部分资金都进入了房市，从此以后北京房市就像喝高了一样。 
是的