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[选房看房] 有在Manchester media city tower 4 买房的吗?

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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-3-21 00:20:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请问有在Manchester media city tower 4 买房的吗? 大家觉得这儿期房投资回报怎么样?他们说这儿要想买个停车位要两万五千磅. 真这么贵吗?买这儿的期房和车库能打价吗?有打下多少来的呢?
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-3-21 17:49:50 | 显示全部楼层
还嫌2万5英镑贵,合人民币才20w而已。

国内某二线省会城市小区(市郊)停车位都要30w+,还是15年的价格,我当时觉得自己冤大头山顶站岗,无奈刚需啊,结果后面的故事大家都知道了。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-3-21 18:47:15 | 显示全部楼层
国内人多啊,绝对刚需。英国现在政府说住房严重不足,曼城人口要有很大增长,然后各个开发商都在建楼房,然后刺激经济发展。但会不会达不到预期效果,建的楼房太多,没人住,以后会掉价啊?
自己对曼城不熟悉,有熟悉曼城的朋友,有什么看法?

点评

曼彻斯特就如中国的东北城市,工业没落,全英第3穷市。不要期待太高,大东北都起不来,曼彻斯特也难。全英80%以上的人口是集中在英国南部大伦敦周边。  发表于 2017-3-22 00:28
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辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-21 21:21:10 | 显示全部楼层
我们现在正在销售这个楼盘,从整个区域发展形势来看周围购物 休闲 商业配套设施逐渐增多 将来车位绝对是钢需,而且整栋楼里面275套公寓只配备50个车位,以后绝对是供不应求的状态
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辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-3-21 21:31:21 | 显示全部楼层
忘记说了 根据周边已建成投资房产估算 这个楼盘预估净回报率在6%上下
现在只剩6套两室一厅的公寓带车位出售,分布在17-19楼,其他的Apartment不带车位
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-3-21 23:58:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 cyq07 于 2017-03-21 23:59 编辑
zhj860611 发表于 2017-03-21 18:47
国内人多啊,绝对刚需。英国现在政府说住房严重不足,曼城人口要有很大增长,然后各个开发商都在建楼...

英国搞脱欧就是要把人赶出去,回归孤立主义,玩不好就会变成民粹,那是很可怕的。

看不出英国人口增长的点。。。有农民工来吗?连东欧民工都要赶走,中东廉价劳动力也要赶走,连外籍毕业学生都要赶走。只吸引高端人士?高端人士都会买房子自住,不差那个钱,最后租给谁?2年前英国都没说短缺,脱欧了,人赶走了,居然唱起短缺来,房地产商不造势怎么卖房子。。。

英国各类投资,是靠海外买家购买地产拉动的,其本身就是中国楼市泡沫的附加品。

PS: 钱多,自有资金,什么时候投资都ok,涨跌影响都不大,泡沫高潮最忌举债,一旦下跌就很被动。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-3-22 18:24:00 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2017-3-21 23:58
英国搞脱欧就是要把人赶出去,回归孤立主义,玩不好就会变成民粹,那是很可怕的。

看不出英国人口增长的 ...

是啊,举债还是风险很大的,现在btl又要求的这么严。

曼城又到处在盖高楼,很多海外买家。曼城是不是想把北方周边地区的人都吸引过去?会可能发展成政府期望的北方伦敦吗?现在又在硬脱欧,不知会有什么变动。
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秀才

Rank: 1

发表于 2017-4-7 00:55:11 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

曼城就像在三線城市,房是相對的便宜但相當於丟錢下海, 不用期待任何長遠回報
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辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-4-7 07:53:34 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

整栋楼里面275套公寓只配备50个车位??这个比例怎么这么不合理?
要吸引什么人群来买/来租呢
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