有人offer 直接给一年的房租要租房子可靠吗?

一年轻女生, 说男朋友转 2000多一周, 类似那种buider 吧我听着那意思。但是在伦敦工作所以周末才回来。她自己本身是给人家画画妆纹眉毛的mobile artist,是那种想接点活就接的,因为说背部曾经在工作的时候受伤所以保险公司给了钱,可以直接付一年的房租。 她带了一条小宠物狗。他说曾经住flat, 但还是喜欢house, 而且想准备要孩子。她说想自己换地毯,因为喜欢特别的颜色搭配,但是她会出钱换。

她看着也挺年轻的, 二十多吧。我在想他这样open rent 的 credit check 能通过吗?

提前给你一年房租的一般都是因为credit check过不了。

那这样的能租吗?

那要看为什么了,比如说留学生没有credit history过不了credit check那没问题,如果是因为有赖账历史那就要小心了。

表面看是很好的房客,一次性给一年房租,自己出钱换地毯,但太好会让人想为什么这么好?不过我这个人多疑,你别听我说的。 {:5_142:}

因为他是cash holder 吧?如果他逃税什么的跟房东没关系吧?她说是喜欢房子的style. 他说找一个她想要的房子找了很久。这是他的dream house。 而且有个阿姨住在附近。

给一年你怕什么,收了。现在租给学生,都是交一年房租加3个月押金。

{:5_142:} 那这样还需要check credit 吗?

最好做一下,不差二三十镑的

可以租,合同签13个月的。上面写明第13个月起,房租按月付。
一年结束后,问她再收12个月的租金。如果拿不出,13个月到期就开始走赶人程序。

千万不能签一年的合同,不然你要等满两年才能赶人。因为这样的合同会默认你房租是按年付的。她miss一次房租,你要等上一整年才能赶人。

同理,如果房客提前付半年的房租,合同要写7个月,从第7个月开始月付。

可以google下相关案例。

我怎么第一感觉,她就是一个骗子呢。楼主别信我,我也多疑,楼主记得更新呀!

如果你房子在英格兰,还是要做一下credit check. 反正是房客出钱,如果没过,你酌情考虑是否租给她。

如果在苏格兰,不能向房客收信用检查的费用。你可以自己设计一个房客情况表,让她填过去三年内地址,雇主,推荐人等,让她给你看过去三月的银行账单,然后自己做做功课,再决定是否租。

找到好房客很重要,宁可房子空关一两个月,也要找个合适的房客。

她问能不能用她男朋友的名字,因为他有工作,银行进钱。我的理解是他男朋友只来周末偶尔住, 还是应该用她自己的名字吧?或者两个都用上? 她还说如果不行,她还有guarantor 。 用他男朋友名字有问题吗? 如果他们以后分了什么的,是否说明男朋友继续有legal responsibility 付房租?大家支个招啊!

这个没看懂啊。为什么13个月?

那如果学生付了六个月的房租,合同是一年,有SIX MONTH BREAK CLAUSE,如果住满六个月就不想继续租的话,房东或房客都可以在四个月后提出六个月就终止合约的吧?

我通常都是比较信任别人的,也许我还没有碰到过坏人吧。
从lz的对话来看,我觉得这女孩还是挺靠谱的

看起来她offer了很多很好的条件,那应该想一下why,如果没有搞不清楚why,那还是小心一些比较好。 {:5_142:}

如果房子状况还行就避免这类租客吧。因为租客的状况让你怀疑到值得发帖来问了,还是pass找下一个吧。房子空着要比处理麻烦的租客好太多了。

听起来很可疑

成龙大哥,如果他通过了credit check, 那可以租吗?虽然他是self-employed, 但她一时有活一时没活的是不是根没工作也差不多啊? 但因为男朋友有钱,估计不至于拿housing benefit.

我就喜欢提前付钱…不过我是拿这个方法和房东还价的… {:5_137:}