正好我们要把原来两个人的名字改成一个人的，必须要改。
那么land registry这个时候，是否还要把mortgage公司的名字同时除掉？
mortgage公司说他们已经eletronically inform land registry, 假设我们不改名的情况下，是否他们的名字自动清除了？
当然我们必须改名，改成一个人的名字，这种情况是否要填两项：1. remove mortagage 2. change name as gift…
是不是一方父母付清了贷款?名字改到一方名下，这个好像涉及到stamp duty，最好请律师，上次好像有人问过
谢谢回答。
stamp duty是买房的时候要付的，和付清了mortgage完全没有关系的。
转让产权比例也可能会涉及stamp duty
transfer property ownership
https://www.gov.uk/registering-land-or-property-with-land-registry/transfer-ownership-of-your-property
可以DIY，不过土豪随意
没有money change hand就没有stamp duty。
对啊，上次不就是争论说一方父母用钱把一半的ownership
买走了，找不到原贴了，最后结果怎样也不知道
关键问题就是有没有money change hand，你说的父母用钱把另外一半买走了，有money change hand当然需要交stamp duty
没有consideration 就不用给SDLT
mortgage取消一般是银行做，但它们都很懒，所以要自己做，把还款完成的确认发给land registry即可。
哥回答的很清晰。谢谢。
大家都没有理解我的真正问题，可能是我没有表述清楚：
-
mortgage ends 贷款还清了，我自己是否需要做什么？还是自动的？
mortgage lender 已经发出了: electronic discharge 给lang registry.
我们自己需要做任何事情么？ -
因为赶巧，我们自己现在想要把房子的title改成一个人的名字，就是去掉另外一个人的名字，
当然是gift的方式，没有money change hand，
在填写AP1表格时候，是否要把mortgage ends这个事情作为一条填写在第4项目的list里面呢？
第一个我经历过
结清贷款后，要求lender移除你的 title deeds里的 charge项目，通常 lender应该主动自觉去做 ‘cancellation of charges’ 。但是抵押品对于lender来说都是资产，有些 lender不主动自觉做。建议你在结清1个月后，花3镑到 land registry那边在线买一份 deeds copy查看 charge部分，如果lender名字已经不在显示，就不用管了。如果仍然还在里面，写信email或者书面的，给land Registry，告诉他们你的title deeds编号，告诉他们你已经 discharge mortgage了，他们会去你的Lender方查询确认后，会搞定此事。
正确也啊
谢谢，你说的对，
我刚刚获得官方回答
if the mortgage lender discharges their charges electronically then they will do that themselves. Usually that happens within 2 weeks of them telling you but timescales can vary from lender to lender.
Your AP1 should refer to the nature of your application, not the discharges. So if you are transferring from t2o names ot just one then Panel 4 should refer to Transfer
Land registry 官方解答
if the mortgage lender discharges their charges electronically then they will do that themselves. Usually that happens within 2 weeks of them telling you but timescales can vary from lender to lender.
Your AP1 should refer to the nature of your application, not the discharges. So if you are transferring from t2o names ot just one then Panel 4 should refer to Transfer
转让部分房产要交增值税CGT，夫妻之间转让除外。
取消title deed上的mortgage charge只有贷款银行可以做，自己做不了。