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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-9 19:19:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 KODAMA 于 2017-4-9 19:20 编辑

http://www.bbc.co.uk/programmes/b03bjqk4

看bbc2的报道,每年10%的新建房屋是英国人自己买地自己盖的
在伦敦东面 Southend-on-Sea  Essex
110k买地 100k盖和内装 3层4bed (同地点同档次new build 要400多k)
感觉好气派 还是new build 而且价格也不贵啊
最重要的是可以自己重新规划房屋结果,比如我自己就很喜欢很大的living room最好能放下台球桌子的尺寸。

记得以前成龙大哥说,自己盖房子,因为没有规模效应,会比开发商盖房子更贵,现在看来好像也不贵吧

不知道节目里提及是 从farmer手里买的地 (看来不是买的freehold 然后推倒重盖的) 水电接入 邮编等和council打交道的东西是如何做的
因为没有开发商利润 所以应该很不错
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一字并肩王

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发表于 2017-4-9 21:19:56 | 显示全部楼层
你说的这些是建筑师的工作范围。去找个当地建筑师问问就知道了
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布衣

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发表于 2017-4-9 22:28:08 | 显示全部楼层
英国买地建房很麻烦的,手续一大堆,而且不是什么地买来都可以建房的,买前问清楚,尤其是便宜的地,不然只能买来长野草
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七品知县

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发表于 2017-4-9 22:34:45 | 显示全部楼层
这个是有钱人的活动,或者有大把闲的人的活动。
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军机大臣

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发表于 2017-4-9 22:44:13 | 显示全部楼层
咱先不说钱,光是跟builder打交道就累得要死,找个靠谱的太难。地好买,光申请许可就太麻烦,不如买个现成的自己改造省事儿。
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一品九门提督

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发表于 2017-4-9 22:55:01 | 显示全部楼层
关键是有时间,有心力。以前的房东就是自己买地造房子,自己装修,据说省很多钱,不过房东本地人,认识工人。
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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-10 02:44:30 | 显示全部楼层
tonyhl 发表于 2017-4-9 22:44
咱先不说钱,光是跟builder打交道就累得要死,找个靠谱的太难。地好买,光申请许可就太麻烦,不如买个现成 ...

可是买房子也不算轻松
有chain的6个月
无chain的也要 3个月

而且房子结构基本定型了 难有大的修改
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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-10 02:45:01 | 显示全部楼层
sceyw2 发表于 2017-4-9 22:55
关键是有时间,有心力。以前的房东就是自己买地造房子,自己装修,据说省很多钱,不过房东本地人,认识工人 ...

咱们华人也有优势啊
很多偷渡过来的华人装修黑工 手艺也不错
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吏部尚书

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发表于 2017-4-10 03:10:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 iamnewhere 于 2017-04-10 03:12 编辑

3层4房100k根本不够盖,除非70%自己搞,不然至少要准备200k以上。你去这个网站quote看看:http://www.self-build.co.uk/build-cost-calculator

另外便宜的地都是不带建筑许可的,带许可的都不便宜。要申请建筑许可是件很麻烦的事,费时费力,最坏的情况不让盖或要求很多。如果真要自己盖,至少也要买有许可的,然后再根据自己的喜好改改拿去批,能批下最好,批不下来至按原图盖至少还能见到房子。

我算是发现了,除非你要盖到大农村,买地盖房真是有钱有人脉的人干的,他们跟coucil里的人关系好,可以拿到一般人拿不到的许可。咱们农民工进城的还是不要自取其辱了!老老实实花时间找个各方面比较合适的房子买吧。我现在看房连需要改动装修的都不看,费钱费事费精力,还是能领包入住的最省心!

点评

手动点赞!装修/盖房这种事,真的是要不自己全部会DIY要不就是认识熟人,或者钱多不怕被宰  发表于 2017-4-11 04:26

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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-10 03:31:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 KODAMA 于 2017-4-10 03:49 编辑
iamnewhere 发表于 2017-4-10 03:10
3层4房100k根本不够盖,除非70%自己搞,不然至少要准备200k以上。你去这个网站quote看看:http://www.self- ...


啊 高人啊 先谢谢了


我自己仔细看完了这个http://www.bbc.co.uk/programmes/b08l3lp3 这对夫妇 他们找的builder 确实花100k 建的和内装修 你可以看看他们的房子内外规模

我总觉得 买现成的 开发商的房子,其实也不便宜 相当于要给开发商不小的利润啊,而且房子的结构空间也固定了。不知道这个类比对不对,汽车service 去dealership 至少要400多镑一次,自己买材料其实成本才几十镑。再一次性投入一些钱买工具比如扳手,也用不了四百镑。
你发的链接http://www.self-build.co.uk/cost-guide-garages-driveways 这个 建一个车库 才18k,不算贵啊
http://www.self-build.co.uk/cost-guide-walls-and-insulation 建房屋的主要框架 才26k

现在稍微好一些的new build的房子都要300-400k起啊

不过 你说的这点 还是很惊人的 难道‘他们跟coucil里的人关系好,可以拿到一般人拿不到的许可’ 难道英国这边也讲拉关系 送礼受贿?如果council这样 能去法院诉讼么?

点评

怎么感觉你的疑问那么幼稚呢... 有人的地方就有关系你听过没?  发表于 2017-4-10 18:16
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