超级苹果网

搜索

论坛快递»

人类电影史上的经典 无法被超越的电影角色

颜值高又没对象的三大星座

莴笋炒牛肉【饮食版有奖活动第一季 -肉类】

红烧猪蹄【饮食版有奖活动第一季 -肉类】

夏天买连衣裙选什么颜色?跟着BABY和周冬雨选白色就没错!

对爱人绝不变心的三大星座!

与众不同的敬酒服选择 这些红色礼服美翻了

夏天比球鞋还舒服百倍的,不就是这双帆布鞋?

中国武器终于扬眉吐气 全球最先进的十大武器装备

情侣冷战期间,女生都在想什么?

#笑林福利# 爆笑动态图合辑:女孩子的友谊真的挺神奇的!

刷墙铺地板换暖气片... 几个装修的问题想请教

刚工作小白求问伦敦stratford自住如何

孩子十六岁团聚签证过来是,是直接上高中还是要考试还是上初中呢

这是牡丹还是什么花呀?好香

Garmin driverAssist 50LMT有人用过吗?

请大家帮选款dyson v6

小学的pre-school还是nursery的pre school room?

孩子签证咨询

厨房与客厅之间的推拉门

如果入籍申请被拒的话,持有的永居签证还是有效的吧

被说胖心情不好。。。

回锅牛排骨【饮食版有奖活动第一季 - 肉】

该怎样买保险

英国高速限速

我有个很包子的朋友总是跟我哭诉她的无奈,我真不知道怎么帮她

情侣一定要做的十件事!

红烧牛筋【饮食版有奖活动第一季 - 肉】

健身圣品 - 鸡胸肉之 - 烤【饮食版有奖活动第一季 - 肉】

好莱坞的“五毛特效” 最新国外大片特效前后对比图

水彩婚礼蛋糕 宛如浪漫艺术品

夏季撩妹攻略

四大“电影宇宙”相继崛起 好莱坞进入2.0时代

中国功夫的代表 动作电影史上十场最精彩的对决

中学时为什么不允许你穿迷你裙?还不是因为太美!

这样的眉型看起来丧丧的?一定是角度没找对!

天蝎座有什么毛病?

英国注册公司接中国的活

我又来了,还是买房二选一,求建议!

DIY 隔断墙和铺地板

查看: 630|回复: 8

[买房贷款律师] 上来问一下btl 贷款加名字问题

[复制链接]
回帖奖励 45 两银子 回复本帖可获得 5 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2017-4-12 02:25:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
情况是这样

我lg有pr 我是配偶签 我们都全职上班

我们刚刚offer 接受了一个btl

broker 现在给我两个选择

第一btl 贷款就我老公名字 这样因为他有pr 可以选择的lender多 利率好 给我们2%的样子
缺点就是房子产权上名字说要match 所以只能他一个
第二个选择就是 我们两个名字 但这样着多银行不多 而且首付要多30k 因为选择stress test 严格

我本来想他一个人名字算了

但是我想两个人名字原因是 因为今后 我打算转合同工 纯粹为了避税 不然btl 根本就是亏的

然后broker上贷款加我名字要加stamp duty 是贷款总额的一半 不如200k贷款 就是100k交税

请问是这样吗

还有我问律师加名字问题 律师说要看lender

但是房产证和lender 什么关系

贷款和产证是要match嘛
贷款加了名字就可以产证加名字嘛
回复

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-12 03:40:45 | 显示全部楼层
贷款加你的名字相当于你借了一半贷款还给你老公,有“money change hand”,这样就会产生stamp duty。
回复 支持 反对

使用道具 举报

军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2017-4-12 04:52:51 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-12 03:40
贷款加你的名字相当于你借了一半贷款还给你老公,有“money change hand”,这样就...

那请问成龙大哥
贷款一个人
房子可以两个人嘛
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-12 06:19:17 | 显示全部楼层
maomao24 发表于 2017-04-12 04:52

那请问成龙大哥
贷款一个人
房子可以两个人嘛

问银行。

你想一想这样的问题,如果一个人贷款,房产是两个人的,假如说还不了贷款,银行要收回房子拍卖,那银行只能卖一半,这样银行就有可能收不回贷款的可能,所以说不是所有银行都愿意接受你的这种安排的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-4-12 21:45:54 | 显示全部楼层
我怎么看不懂楼主的问题呢?买BTL, stamp duty不是按照房子买价算吗?跟贷款额有什么关系?BTL主要看租金,deposit,一般申请者有个工资最低要求(20K左右)。你的签证状况可能是个因素,但是如果你也是全职,也达到要求,应该不会有大影响吧。这家lender不行就换一家呗。
回复 支持 反对

使用道具 举报

军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2017-4-12 22:03:33 | 显示全部楼层
Yeziying 发表于 2017-04-12 21:45
我怎么看不懂楼主的问题呢?买BTL, stamp duty不是按照房子买价算吗?跟贷款额有什么...

因为我不是pr
按我老公一个人pr申请利率会b好

事后加名字有印花税问题
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-4-13 17:32:28 | 显示全部楼层
但是我想两个人名字原因是 因为今后 我打算转合同工 纯粹为了避税 不然btl 根本就是亏的


除非你合同工收入低到令人发指,否则你转合同工然后靠joint ownership的btl避税基本没有啥现实意义,还不够折腾的。btl solo ownership会比joint ownership省很多麻烦,但是joint ownership能多一个人的capital gain tax allowance,将来卖房的时候会省些税钱。
回复 支持 反对

使用道具 举报

军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

 楼主| 发表于 2017-4-14 04:19:09 | 显示全部楼层
xiaomix 发表于 2017-04-13 17:32


除非你合同工收入低到令人发指,否则你转合同工然后靠joint ownership的bt...

合同工为什么不省税

不是大概20%tax嘛
回复 支持 反对

使用道具 举报

辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-4-20 07:50:14 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

怎么感觉楼主是在申请residential mortgage而不是btl呢。头一次听说btl的贷款额度和居住状态有这么大的关系。。。你确定你的broker明白你的mortgage类型?

我也不太理解楼主要做contractor和btl有什么关联。。。如果你现在的工资做btl亏,那么做了contractor也是一样亏啊,除非你把钱一直放在公司里。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©版权所有 - 超级苹果网 2002-2017 手机版 | 中国版 | 版权免责隐私 | 广告服务 | 联系我们
快速回复 返回顶部 返回列表