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[买房贷款律师] 自住房和BTL 印花税问题

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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-4-16 22:48:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 LiLaC52 于 2017-04-17 00:02 编辑

大家好,目前名下和老公共同拥有2套房产,一套自住,一套BTL。最近几年想要孩子,准备再买一套学区房。有个问题,向大家请教:

如果我们把现在自住的转成BTL,新购买的学区房作为自住,那新房的印花税需要交额外的3%吗?如果不需要的话,那在自住转BTL的过程中,会产生什么额外的税收费用吗?

先谢谢大家啦!
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-17 00:02:03 | 显示全部楼层
唯一可以避免3%的办法就是把现有自住房卖掉。
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-4-17 00:37:51 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-17 00:02
唯一可以避免3%的办法就是把现有自住房卖掉。

谢谢成龙大哥的回复! 那么这额外的3%的税可以加在我自住转btl的这套房子上吗?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-17 00:42:27 | 显示全部楼层
miffylala 发表于 2017-04-17 00:37

谢谢成龙大哥的回复! 那么这额外的3%的税可以加在我自住转btl的这套房子上吗?

不可以。
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-4-17 05:21:48 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-17 00:42

不可以。

谢谢成龙大哥!
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-4-17 17:49:38 | 显示全部楼层

成龙大哥借贴问个问题:如果我现在有一套自住房,想买一个新的自住房并且把现在的改成BTL,3%额外的印花税可以省掉吗?需要怎么操作顺序??

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-17 18:16:42 | 显示全部楼层
d_m_h_ 发表于 2017-04-17 17:49


成龙大哥借贴问个问题:如果我现在有一套自住房,想买一个新的自住房并且把现在的改成BTL,3...

据我所知,这个办法行不通,唯一可以避免3%的办法就是买新的自住房三年内把现有自住房卖掉,3%这个政策的目的就是为了打压btl的。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-4-18 02:01:10 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-17 18:16

据我所知,这个办法行不通,唯一可以避免3%的办法就是买新的自住房三年内把现有自住房卖掉,3...

多谢回复啦,那就只能认交了。
加问个买房选区的问题,新工作在靠近剑桥的Royston,媳妇工作在heathrow,公司推荐在St Albans买房,龙哥有什么附近的区域推荐吗?(不能再往南或者西了,因为公司给relocation只给到这)
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-18 03:14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2017-04-18 03:14 编辑
d_m_h_ 发表于 2017-04-18 02:01

多谢回复啦,那就只能认交了。
加问个买房选区的问题,新工作在靠近剑桥的Royston,媳...

St Albans非常好的地方,就是两个人都跑远送小孩上学是麻烦事
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