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[其他] 正在买的公寓里有房客

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五品翰林

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 楼主| 发表于 2017-4-16 22:58:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 2girlsmama 于 2017-04-16 22:58 编辑

请问论坛里的大哥大姐们,我最近在买一个公寓,但是呢里面住着房客。听中介说,卖房的人是没有用中介找的房客。但是合同是到今年8月到期。所以到此请教下,我应该注意哪里事项或者跟律师提出哪些条件才能维护我的权利啊?因为知道英国比较保护房客的利益,不能随便赶人。。。先谢谢拉
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-17 00:00:34 | 显示全部楼层

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房客走了再Exchange contract。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2017-4-17 00:04:48 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-17 00:00
房客走了再Exchange contract。

也就是说要把这事情拖后吗?因为现在才四月。是否可以请现在的房东处理一下呢?
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2017-4-17 01:58:12 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-17 00:53

你当然可以和卖家要求,卖家去和房客商量。

你是自住还是出租?自住的话不vacant银...

谢谢回复,我是cash buyer 打算出租掉,但是就是害怕之前的房客不好,到时候把事情弄复杂。。。所以想谨慎一点。
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九品师爷

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发表于 2017-4-17 22:00:10 | 显示全部楼层

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让他们以新租客方式重新签过合同不就完了吗
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2017-4-18 01:22:03 | 显示全部楼层
lxg363 发表于 2017-04-17 22:00
让他们以新租客方式重新签过合同不就完了吗

谢谢回复,这是一个可行的办法来保障我的权益。谢谢。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-18 03:19:39 | 显示全部楼层
2girlsmama 发表于 2017-04-18 01:22

谢谢回复,这是一个可行的办法来保障我的权益。谢谢。

合同肯定要签,但签合同不一定就有保障,碰上赖皮房客很难缠,所以你最好还是考察一下房客。坛里面有人买房子带房客后来就麻烦,房客交给前房东的房租相对便宜,所以合同到期房客不肯搬也不愿意涨房租。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2017-4-18 04:07:31 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-18 03:19

合同肯定要签,但签合同不一定就有保障,碰上赖皮房客很难缠,所以你最好还是考察一下房客。坛里...

谢谢成龙大哥提醒,看来我得要求接触一下房客。因为那套公寓还在交易中,所以一直觉得心中没数,尤其听到房客没通过中介的,哎,觉得好烦啊。。。
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新闻视野版主

发表于 2017-4-24 20:34:11 | 显示全部楼层

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房客不走别买,在英国想把房客赶走,没个一年半载搞不定的。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2017-4-25 04:48:10 | 显示全部楼层
nitakang 发表于 2017-04-24 20:34
房客不走别买,在英国想把房客赶走,没个一年半载搞不定的。

谢谢回复,但是现在已经开始办理手续环节了,之前也要求我的律师去问对方律师给我看他们之间的合同。发现房客是医院工作的医护人员。素质应该还可以,现在使用的自己房子律师也说会给我一些建议。打算见律师再详谈一下怎么处理。
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