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[新闻资讯] 同学们,伦敦房价是不是大幅下跌啊,刚看到新闻说打6折仍无人问

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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-17 17:00:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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伦敦房价现金融危机来最大降幅 打6折仍无人问

在2016年底,国外媒体便报道称,伦敦房地产市场已经出现过去数年以来的最大跌幅,当时英国房地产网站Rightmove的数据显示,伦敦房价跌幅已经创过去六年之最。伦敦12月房屋挂牌价格下滑了4.3%,伦敦市中心房价价格下滑了6%。与此同时,随着买家开始将眼光放在房价更便宜的地区,伦敦肯辛顿和切尔西地区的房价跌幅更是接近10%。

虽然目前还不能肯定伦敦房价大跌的诱因:究竟是英国退欧后带来的市场紧张情绪,还是中国对资本外流的打击,抑或是商品市场的下滑,或者是俄罗斯和阿拉伯富豪移民数量的下降。但可以肯定的是,伦敦房地产市场的下滑还会进一步持续。

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的数据显示,在今年3月,伦敦房价指数已经跌至2009年2月以来的最低值,达到-49,这意味着3月宣布房价下跌的房产中介数量占比进一步扩大。

但尽管如此,越来越多的被访者依然认为,伦敦房价会在明年反弹。但事实或许会让他们失望。

宏观经济咨询(Pantheon Macroeconomics)的Samuel Tombs表示,这一趋势往往只代表一级市场的情况,还不是该市整个房地产市场的情况。从整个英国的情况看,RICS3月房价指数依然在22,虽然市场认为明年房价和销量都会持续疲软。新买家问询和销售数量都有所停滞。

在高房价的压力以及市场对英国退欧和英国经济前景的紧张情绪等因素下,买家特别是依赖抵押贷款的买家依然被排除在市场以外,因此,在可供购买房屋供应短缺的情况下,房价跌幅有限。

但让人奇怪的是,不仅是高端住房供应过剩,很多房屋已经上市一年,而且有些折扣已经高达40%,市场还是无人问津。去年12月,我们在网站发现有出售的房屋达53页,今年达到了124页,平均每一页显示有15处房屋待售。
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七品知县

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发表于 2017-4-17 21:40:30 | 显示全部楼层
叫价还是很高
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一品九门提督

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发表于 2017-4-18 00:32:23 | 显示全部楼层
跌得是那些普通人本来就买不起得豪宅,工薪和中产买的房子没有跌,反而我这里低价的公寓还在涨,挂了几个月的公寓就上周加了2千继续卖。
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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-18 02:10:20 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2017-04-17 21:40
叫价还是很高

说明还得跌,呵呵
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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-18 02:11:31 | 显示全部楼层
sceyw2 发表于 2017-04-18 00:32
跌得是那些普通人本来就买不起得豪宅,工薪和中产买的房子没有跌,反而我这里低价的公寓还在涨,挂了...

跌肯定是先从豪宅开始啊,这是一波接一波的
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一品九门提督

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发表于 2017-4-18 02:16:33 | 显示全部楼层
renweida 发表于 2017-04-18 02:11

跌肯定是先从豪宅开始啊,这是一波接一波的

跌是因为没人买,便宜的房子现在还是很多人抢,没房的人想买房。
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九品师爷

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发表于 2017-4-18 03:41:51 | 显示全部楼层
首先跌涨明显的肯定是那些贵的豪宅。因为数字较大,明显,想下1M下跌6%是多少?60K;500K的6%还是470K啊,仍旧高不可攀!
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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-18 15:47:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 renweida 于 2017-04-18 23:41 编辑
ruoke969 发表于 2017-04-18 03:41
首先跌涨明显的肯定是那些贵的豪宅。因为数字较大,明显,想下1M下跌6%是多少?60K;500K...


豪宅以投机为主,真正需要豪宅的人对价格应该不是很敏感。
豪宅价格下跌,说明投机减少。

你们伦敦500K的就算豪宅?不可能吧?
在北京这么多钱只能买下半个学区房呢
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二品河运总督

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 楼主| 发表于 2017-4-18 23:35:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 renweida 于 2017-04-18 23:37 编辑
sceyw2 发表于 2017-04-18 02:16

跌是因为没人买,便宜的房子现在还是很多人抢,没房的人想买房。

你们那里现在便宜的房子多少钱?

点评

一室到两室的公寓300K左右吧  发表于 2017-4-18 23:42
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一品九门提督

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发表于 2017-4-20 02:40:28 | 显示全部楼层
伦敦两室,还有300k,不错的公寓? 交通肯定不便利吧。
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