超级苹果网

搜索

论坛快递»

改名 用toc form 能用premium service 嗎

英国小学教室桌椅颜色是不是代表学生不同的学习能力?

Set O 填表 -- 犯罪记录

别再逼你男朋友秀恩爱了

刘诗诗娜扎不规则刘海短发上线!今夏最火10款短发上线!

听说倪妮的帆布鞋火了?

连个全尸都没有 历史上死得最惨的十大人物

一代更比一代强 iPhone十年间做过哪些革新?

感觉活着还不如死了 10部绝望到窒息的电影

一个镜头花费上千万 好莱坞电影的罕见幕后照片

外国专家已承认了 中国人最先发明的十大物品

#笑林福利# 爆笑动态图合辑:你根本不爱我,你跟我在一起只想撸我的狗

T2五年,紧急问个问题:必须要银行账单原件吗?

请各位大神帮帮忙 看看我的十年Gap

客厅里的床

英国婚后的共同财产到底是怎么定义的?

问个换手机服务商的问题

入籍的中国人回国探亲访友,需要父母提供邀请函嘛?

Exeter买房

准备刷墙,但墙上wallpaper 怎么除呀。

回国出差到底申请什么类型的中国签证

车库换门窗,报价是正常范围吗?

T4转T2工作签

结婚证已找到,多谢各位!

Toy r us破产了??

国内买的华为手机在英国可以报修么?

关于小孩永居BRP卡快到期,直接申请入籍

关于给小孩报名primary school的疑问,请成龙大哥和其他有相关经验的同学帮忙

求推荐代步车:预算1万镑,2年左右二手车,新手女司机,不追求不排斥BBA,多谢!

#笑林福利# 爆笑动态图合辑:你是不是外面有狗了?

人类与机器人融合 百年内可能颠覆未来的十大黑科技

换个角度解读4种婚前恐惧 找到幸福真谛

把小西装穿成工作服的人,快来听课了!

冷知识:热水澡能避免越狱 接吻传递278个细菌

金刚狼和死侍的暴力美学 拔枪就干的超级英雄电影

加勒比海盗恐难出续集 8大系列电影命运不同

最近回国的朋友在机场有被要求注销户口吗

让uk生活不再单调 之 英国2017年9月的活动推荐!

伦敦一共有60多家中国超市?

2岁半宝宝上幼儿园哭

查看: 1109|回复: 7

[买房贷款律师] 房屋扩建部分没有building regulation consent

[复制链接]
回帖奖励 50 两银子 回复本帖可获得 5 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2017-4-20 03:08:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
第一次买房,坐标伦敦,看到 victorian conversion flat, 但是律师反馈给我们的信息是有个extension没有building regulation consent,boiler 和electricity certificate也没有,但是卖家提供了indemnity insurance。 请问这样的房子能不能买,会有什么潜在风险?
回复

使用道具 举报

举人

Rank: 1

发表于 2017-4-20 05:20:56 | 显示全部楼层
以前看过点介绍,这个insurance应该是cover你一旦被council要求恢复原样的保险,弥补你的损失,往往都是卖家付钱一次性的,已经先建好的extension也可以申请retrospective planning permission,但一般卖家都不愿意做,万一被council要求拆了呢
这个街区有没有和这套flat一样extend的?如果结构一样应该不太会被council为难,问题是当初卖家为啥不愿意申请PP?
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-20 05:35:40 | 显示全部楼层
rainbowangel 发表于 2017-4-19 21:20
以前看过点介绍,这个insurance应该是cover你一旦被council要求恢复原样的保险,弥补你的损失,往往都是卖 ...

楼主说的不是planning permission,是building regulation compliance certificate,就是能不能达到目前的建筑标准的问题。

点评

审题错误:P  发表于 2017-4-20 05:49
回复 支持 反对

使用道具 举报

六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2017-4-20 06:34:17 | 显示全部楼层
rainbowangel 发表于 2017-04-20 05:20
以前看过点介绍,这个insurance应该是cover你一旦被council要求恢复原样的保险...

这个街区是连排的Victoria House,看房的时候看到隔壁邻居也做了同样的extension,奇怪的就是现任房主09年买完房就跟council申请planning permission在后花园做扩建,但是就是没有申请building regulations consent,对此比较怀疑,他是知道某些施工一定通不过么?
回复 支持 反对

使用道具 举报

六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2017-4-20 06:40:48 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-20 05:35


楼主说的不是planning permission,是building regulatio...

成龙大哥,我们第一次买房完全没经验,不知这种情况在英国常不常见,提供不了building regulation报告就买个保险cover,这个保险还有规定说今后不能再去申请building regulations consent,否则保险无效,不知买这样的房子今后会有什么风险?
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-20 07:12:46 | 显示全部楼层
wing23 发表于 2017-04-20 06:40

成龙大哥,我们第一次买房完全没经验,不知这种情况在英国常不常见,提供不了building ...

找个有经验的builder去帮你们看看那些项目通过不了building control。
回复 支持 反对

使用道具 举报

六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2017-4-20 16:06:15 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-20 07:12

找个有经验的builder去帮你们看看那些项目通过不了building control。

谢谢成龙大哥的建议,我们之前做了building survey,他们倒是没有指出有结构性的大问题,那我们再找个builder去看看,但是问题是2010年扩建的,很多地方估计盖住了,能看出什么来吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

我爱我家版达人

发表于 2017-4-20 18:59:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kexunxu 于 2017-04-20 19:04 编辑
wing23 发表于 2017-04-20 16:06

谢谢成龙大哥的建议,我们之前做了building survey,他们倒是没有指出有结构性的...

只要地基没问题,其他问题解决起来容易些。最怕地基问题,所以通不过。旁边有大树吗? 如果树超过屋顶高度,离扩建5米内的话,地基要2米多深,有的甚至要打桩。 还有地下最常见的问题的公用污水管从扩建下面通过, 管道没改好或者管道跟地基接触的位置没做好,所以通不过。去年有个客户也有差不多的问题 扩建没有building completion certificate,去查了,在墙边挖地基,挖下去半米不到就没地基了,地点在Canning town 那边。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©版权所有 - 超级苹果网 2002-2017 手机版 | 中国版 | 版权免责隐私 | 广告服务 | 联系我们
快速回复 返回顶部 返回列表