朋友租了一个房间给一东欧的老外,老外现在拒付租金怎么办

房子住到最后一个月的时候,房客拒绝付最后一个月,说拿押金抵,朋友心想马上滚蛋了不跟他计较了,结果到期的那天,这个人说他要租的房子没了,不能搬了,于是赖在房子里一个礼拜了,最开始说付了钱,朋友等了一个周末没收到,后来再反复催促要看电子转账单后,这个人说他银行卡给锁了看不聊,说周五银行能给解锁,现在解锁了,但是又说卡里钱不够转,明显就是要再拖着不搬。

现在朋友给气坏了,想把这个老外的东西扔出去,并且换锁,这办法可行么?他东西很少

人人都会有困难的时候,如果只是一个星期的房租的话,算了吧,别太nasty了。

换锁是可以的,但东西扔出去到时候人家来索赔就麻烦了,如果真的确定换锁,也提前几天通知人家,做太绝了还是不好。

还是不要租给东欧人,你不能扔人家东西,要走法律程序,但你这个阶段太早了。劝你别把租客惹急了,让你吃不了兜着走。

不是有押金吗? 抵扣不久得了

lodger和tenant不一样,lodger基本没有什么法律保障。

没房租的第一个晚上,你朋友就应该占领房间。一个东欧的人怕他做什么,他还敢打人吗? 他报警的话,你还可以告诉警察他威胁你安全。让他去住酒店吧,有能耐免费住酒店。

如果告诉警察说房客拖欠房租,警察肯定不过来。如果告诉警察这个人不付钱还威胁,那警察会把这个人带走,不让他靠近这个房子多少米

不要出馊主意。

这里的法律是保护租客的。

如果房客不交租,你只能走法律程序。先serve notice,要以正确的格式section 23还是啥的。然后房客不理会,就要告上法庭。法庭判决下来以后,房客不执行,只能请法警强制执行。

直接换锁,把别人东西扔掉都是违法的。

这一套流程下来至少半年,碰到有经验的老赖,这半年的房租是别想要了。而且走的时候房子也会破坏得不行。

LZ说了" 房客拒绝付最后一个月,说拿押金抵",就是说房客最后一个月没付房租 {:5_147:}

你说的是tenant,7楼说的是lodger,看洞主描述的情况,是lodger的可能性比较大。 {:5_141:}

你说的是整套出租的, 跟Lodger是两码事

是lodger吗?如果是,换锁没问题的

这个是有预谋的

非常谢谢大家的答复 对方是lodger 现在他又说要住到下周三了 本来还装已经付了钱 现在赤裸裸的说自己就是fund不够了 要下周再看 朋友也是无奈了 现在就想他滚蛋 如果不滚 手上有他的护照号 工作地址 回头准备把他送上法庭 但送他去法庭 会不会给自己带来麻烦呢?

一两百镑钱,送上法庭还不如那court fee,再说他走以后你确定你找得到他送法院通知吗?

哎。。。。。。。 遇到这种人,就是房东倒霉。。。。。

知道这个土人的工作地点,现在朋友已经不介意花上court的费用了,只为出口气。

这个SB今天灰溜溜的搬走了,但是居然把房子的大门钥匙给拿走了,以防万一,朋友计划把大门的锁给换了,真是够折腾的- -

不是很懂法律的事,但这样不算盗窃么。。。。能找到他并在他那里找到你的钥匙就可以起诉盗窃了吧

你想上法庭告他什么?

不知道我朋友准备告啥,估计是拖欠房费吧,我现在也劝他别费劲了,别花了court费用,也讨不回什么