想要扩建房子,方案订不下来

我们家房子自从有了娃,就感觉不够住了,娃的玩具到处都是。房子本身有一个大概20平方的单层extension,现在是厨房和餐厅。楼下还有一个多出来的小房间现在是客房,旁边有个卫生间。
目前我们有两个计划: 不知道哪一个造价会比较高?

1.再做一个平顶的Conservatry,这样的话就可以把娃的玩具都挪去,一个专门的活动空间。另外就是可以在这个阳光房的角落弄一个小的utility corner.
但是我老公就说没听过在平顶的Extension加阳光房的,肯定会很难看很怪异。

  1. 他的意见是在这个单层Extension 上加建一层,把它变成双层的,等于我们会多了楼上的空间。客房可以挪到楼上,楼下的小房间就可以做娃的活动间,卫生间里可以隔出原来浴缸的位置做utility corner. 这个办法的问题是我们要检查单层Extension地基可否加二层。

大家觉得呢?

再加一层除了地基问题,还有planning permission问题。如果是detached,基本没有问题。除非旁边已经有两层extension,semi的2层只能建一半,terrace完全不行。你们到council的planning department去informal的咨询一次再做下一步打算吧。

再加一层地基肯定不够啊

多谢楼上两位!
我们家是Semi但是我看有邻居建了双重加建,没问题。不过的确需要去问清楚。

另外我就想第一个方案是不是真的会怪异?

楼主在哪里?在伦敦和南部这样房价高的地区吗?

怪倒是不怪,但conservatory真心无用,现在是planning law的放松特殊阶段,可以扩六米,还不如借此机会再扩大出去。

conservatory也是算extension的吧?也就是说如果你已经做过6米的extension,你就不能再在6米extension基础上再往外加conservatory了。请牛人确认?

conservatory也算extension的。

所以option1估计已经不可能了,除非是往旁边扩。这样讲盖阳光房真的不如盖个正式的extension,毕竟那还是实打实的房子,要想有阳光充足多加几个rooflight就好了!

另外专业人士说,在已经盖好的房子外再加conservatory的10个有9个都会在墙体接缝处有漏雨现象。所以最好是在盖房子或者做新extension的时候同时加conservatory。

接缝漏雨是因为没有做好,活计做的不够专业。

楼主20平方米extension,semi的房子估计只有extended 3米5,还有2米5可以extension。

冬冷夏热的玻璃房子是这个世界上最没有用的摆设

借楼问一下大哥,不知道大哥是否知道答案:房子是我爸妈的名字,因为是他们全额买的。如果我和老公希望贷款扩建,有可能吗?

先跪谢过!:cn11:

无法抵押贷款,但可以贷unsecured personal loan,如果你的credit rating好利率差不多3.9%

感谢龙哥!!

多谢各位!

我是住在伦敦外的西边,这边房价不便宜。

阳光房没用吗?!我看我们附近好多人家都建阳光房做餐厅或者是儿童活动室,还以为会适合我们家的情况。如果选三层玻璃,或者是半高墙,会不会好一些?
我们家目前的这个Extension 是往花园里走了大概3.5 m, 不知道还能不能再继续往里走做加建。要是不可以,那我们还能有什么option?

阳光房看你怎么定位它。
如果定位它是garden的一部分,那wonderful
如果定位它是house的一部分,那useless

可以extended 楼上的机会很少,既然隔壁已经做了那你们可以考虑多加点钱做两层的extension。

裂缝通常是由于地基沉降不同或者冷热膨胀问题导致的,这个通常可以通过合理的设计和合格的施工来避免。当然,很多情况下这种小型扩建的施工多多少少有一些小问题。

一层的建筑上层加盖不改地基是完全可能的。这主要是因为不是太老的房子在建造的时候地基有最低的尺寸和深度规定。通常最小最浅的地基,对于一层的建筑都是过度设计了。只要加盖合理,完全可以不需要更改地基。