去年买了套BTL的公寓，雇了个管理公司帮我们打理。才接手第一个月就告诉我们衣柜的面板掉了，替换需要180镑，当时什么都不了解，说多少就多少，答应了。
今年租户到期搬走，空了两个月总算找到了个租户，又提要求说皮沙发裂缝了还有一个什么板子摇晃都需要替换，问大概多少钱，说是650镑。
说实在这房子月租扣除管理费才525，还要每月还贷120多，地税一年100，物业费一年1000左右，空租期间的council tax还要我们承担，下来真剩不了什么了。没想到动不动还要维修这个那个的。
大家说说你们房子的维修费都多少啊，遇到这种情况就交由管理公司处理，还是应自己找人修会省点钱呢？
沙发问题，最好别提供家具，麻烦事情少，再说很多房客自己有家具。
中介找人修不一定贵也不一定便宜，这得看你有没有认识的靠谱的维修的人随随到以及你有没有时间。
要想少麻烦，最好是出租以前好好的装修一下，房子条件好容易出租租金也高点麻烦也少，但这得看投入多少。
我咋觉得空租期不应该交council tax呢，这个税应该是有人住才交的吧
哈哈。想的真美好！
空租期房东交，所以不让房子空是房东的基本任务。
我也发现根本不赚钱，修这修那的烦人的很，不修的话还好。就是等房子升值。房子多的话应该还能赚些。
没人住也要交。
我买的这个是开发商配的家具，房子小，家具大多是嵌入式的，比如衣柜、床什么的，想改很难了，重新装修现在也不现实。
但很担心未来还要在上面不断地投入。
不知成龙大哥了解的有没有好用的维修保险？另外由管理公司维修的话，中间会不会有猫腻，怎么保证他们不从中揩油呢？
空租期间交税问题，我老公专门问council 了，说是因为这房配了家具了所以需要交。
一个人住，交75%
没有人住，交100%
空置时间超过半年，交200%
council就是任性！ 
是啊，根本不赚钱，还不够你麻烦呢。但现在又不敢空着，一空下来各种帐单都来了。
皮沙发不是build in的吧？
是不是有猫腻，无法知道，下回再有维修，你自己也找个quotation对比对比。
哈哈，真是烫手山芋啊
沙发不是build in, 可这楼里家家装修和家具都是一样的，不好撤掉沙发，而且最近不知怎么了市场特冷清，已经空了俩月了
房子不好租了，租金也大幅下降
是啊，怎么回事，跟brexit有关不？我们这房租金都没敢涨，还等了两月
近两年相当多的人（特别是国人）进入BTL市场，不少地方供求关系已发生变化。加上奥斯本税改的影响，BTL 已成鸡肋。可以预见部分菜鸟地主将铩羽而归。恶霸地主有更强的胀缩能力，更能应付市场的变化。
BTL太多，有些房客看了10套房才会决定，前3-4年伦敦房子room let 一周内租出去，现在1个月
如果没有大的portfolio或HMO,就不用想着赚钱了，打平就不错了
靠btl赚钱真的不够生活，就够我支付我自己家bill了。