人在英国想卖中国的房子,在中国驻英大使馆办过卖房委托的朋友,请进,谢谢

我们已经按照http://www.chinese-embassy.org.uk/chn/lsfw/gzrz/blgzxz/t1022383.htm这个准备了所示的材料,
还有其他需要注意的事项吗

[i](一)财产类委托书

如果您不方便回国办理您个人的房产或财产事务而需要委托他人代办,您可以办理委托书公证。您需要准备以下材料:

·填妥《公证认证申请表》

·有效护照原件及复印件

·在英有效签证或居留证明原件及复印件

·用黑色墨水笔填写的《委托书》(一个委托人)或《委托书》(两个委托人)

注意事项:

(1)签名须在领事官员面前完成。

(2)委托书不得有任何涂改。

(3)委托书落款应为递交申请当日日期。

(4)如出售、转让已付清全部房款或仍在付按揭房产,请您提交拥有房屋完全或部分产权的证明完整复印件(如产权证),或国内公证处出具的产权证明公证书(原件)。

(5)如拟出售、转让的房产系两人或两人以上共有,还须其他所有共有人一同办理委托书、或作为您的受托方。

(6)请如实向领事官员说明房产权属情况,如系夫妻共有(无论婚前或婚后购买),请您与配偶持结婚证原件及复印件或结婚公证书原件(限3个月内有效)及房产产权相关证明一同办理(如配偶为您的受托方,则不必一同办理);如系单方婚前财产,请您的配偶一同前来签署有关对您处置婚前个人房产无异议声明。

(7)领事官员将视情要求您填写《公证认证接谈笔录》。[/i]

这个使馆办好的委托公证书,在国内城市房管局交易房屋的时候,国内方面会承认吗 谢谢。

每个城市房产管理中心要求不一样的,需要先问清楚国内的要求再去大使馆办,尤其是有些城市一定要求有身份证号,还有有效期,这些大使馆都能办,但是大使馆给你开公证书上需要的信息你要准备好材料,身份证好像是复印件,结婚证好像是原件,房产证印象中也是复印件,但有点记不清楚了。总之,重点不在于大使馆,而是要看城市房管交易所的具体要求,大使馆那个公证书最后出的时候,但凡你需要的信息,只要你能提供原件(有些复印件就行)都可以加上去的。

简单的说,具体需要哪些信息出示在公证书上,一定看你自己城市房产交易要求,这些信息去大使馆开的时候,要复印件的给复印件,要原件的给原件,这个是看大使馆,但我觉得他们还算讲道理,有些的确不大可能在身边的,复印件就行。

谢谢啊 最头疼和中国国内的房管中心打交道了

打电话也问不出来啥,也没有其他公开的渠道和办事指南。估计当地这种涉外的委托的 也很少办。就怕他们到时候以任何借口 不认大使馆开具的公证委托书

找大使馆开一次委托书再寄回去,最快也要半个月,成本也不少。

轴了吧?
先赠予亲属(爸妈),再卖。再赠予回来。

赠予亲属 这个房子 国内要额外交税吧

No, No,
这招可是从trump帝那学的。人家这么大家业,可是没交过几分税的。

国内你可能不熟的话,想想国内那些离婚买房的,不是各种老公过户给老婆吗?咋收税?
要不你自己家人问问就知道了。

英国就更不用说了,大家都生活这么久了。

补一下:除非你是要以外国人身份卖房,然后房款一笔倒出来,以突破外汇上限。
这种情况,过户卖就不适用。

不过这条规矩我也不是很清楚。具体能否突破外汇上限也是存疑。
也是之前看人家卖北京房说的。

大使馆的委托书是推荐模版 你要联系自己中介 他们有自己城市的具体委托书模版 你要打印出这个去大使馆公证 北京不承认这个大使馆的模版 不知道你在哪个城市

北京的委托书比这个模版长四倍 非常详细

这个委托书是只对中国国籍的 如果夫妻一方有变了国籍或者本来就是外籍 就不能按照这个委托书程序走 大使馆不给也不能公证认证外国人签委托书

啊 谢谢啊 请问 北京的委托书 模板 在哪里能找到呀 谢谢

谢谢啊 又联系了国内问了情况

因为中国的房产上面有我的名字

无论是赠予还是卖给别人,都需要我回中国亲自办理。

这就是我为啥想办委托书的原因,我主要是不想自己回中国 因为时间关系。

中介会发给你 按建委的要求的版面

是这样的情况没错。
过户优势主要在于,你随便找一天过给爸妈,就可以不操心了。
直接从你名下卖,根本不知道什么时候才卖出去,什么时候要办手续。

不过你随便找一天的时间都没有的话(话说有这么急吗?没有年假?难道是最近开始要申报的那玩意儿?)
要不你去找人看看?
中国啥规定不能变通。
前段时间,我家还真拿我身份证去更过名啥的,具体我也不清楚。
我当时还特奇怪为啥不要我去签字。

恩 多谢啊

国内的情况 至少几年前 亲属间赠予也要额外花钱。不过现在好像有变化 我去问问。
谢谢你的新思路