出租房子是不是每个房间都要换锁?

最近买BTL是不是每个房间都要有锁?一般大家出租房子都是哪种锁?锁头好贵想从国内带~

从来没换过。。房客担心的话。让房客自己换吧。买来自住的房子要换锁的

室内的锁,防君子不防小人,换不换无所谓。你真要是担心,就换密码锁。走一个房客,换个密码。你看行不?我家就是密码锁。 {:5_137:}

考虑到fire exit,英国房子以内的房间是不允许上锁的。

室内不准上锁的话,那合租的房子都不锁房门吗?

我知道有很多合租的房子房间都挂了把锁,希望自己的东西不会被碰被窥视,不能只寄希望于好室友的品德。

我也知道有过合租的房间挂的锁被相关部门(具体哪个部门当时还真没搞清楚)强制给破坏了。

出于fire exit的原因,规定确实是不应该上锁的,因为可能会截断了唯一的生路,但是很多合租房是有很多安全隐患的,比如fire exit被各种东西堵上了。

回想了一下我毕业后前后租过的分处四个城市的合租房,还都是室内没锁的,感谢好室友。 {:5_142:}

如果是我自己的房产用来做btl,我是不会在室内装锁的。当然我一开始就不会考虑把一个btl房产分开租,我只会考虑整租。

你以前住的屋竟然都没锁~我的房间要是没有锁会很没有安全感~所以这次看的房子屋里没锁我就急着想怎么加锁~哈哈~我觉得分开租房租高一些~~整租和分开租有什么区别吗?

当时年轻不懂事,心大没脑子,干过不少后来回想一下能出一身冷汗的事。平安活下来需要感谢一串人的不杀之恩。 {:5_136:}

你btl的房子有多大啊?还有你打算自己管理还是找中介啊。中介好像不接手那种一个房子不同时期分租给不同人的case,因为太麻烦理不清。自己管,我反正是不行。其实分租的话房租高的一点有限,你还要考虑空窗期,还有水电气网费的分摊等等。

另外凭心而论,合租的人都是经济水平没达到一定程度的人,换句话说,要么是学生(年轻),要么是低收入人(能力不足),这样的人合起来租,对房子的破坏程度,尤其是对公共区域,是比整租要厉害的多的。想想网上经常出现的学生宿舍图就明白了。

我的理解是这样的(不知道对不对)。

如果整个房子出租,不需要lock。

如果每个房间单独租,每个房间有单独的tenant agreement,那这个房间就是房客的唯一的home,房客有权要求home的security,所以要求lock很合理。

前面提到的fire exit的问题,每个房客的bedroom都必须有适当尺寸的窗子,窗子就是emergency fire exit,还有lock必须可以不用key就能打开的才行。

还是整个房子一起租省心。

当年租shared house的时候我装的锁被房东拆过,被告知如果真有意外,通往你房间的路是唯一逃生通道,那么你的锁可能就会影响其他人的逃生,所以不是说你自己不在乎锁了门影响你自己逃生就行了的。不知道是否有法律依据,但是想想这个说法挺难反驳的,就没再纠结了。

我没有看到过相关的法规,但对这个说法有点理解不了,难道fire exit是在你的房间吗?要不然别人为什么要经过你的房间。如果这个说法是对的,那酒店的房间怎么办?

不是fire exit在我房间里,而是真有火灾,可能我房间会成为整栋房子的escape path,上锁的话会有影响。如前所说,我不确定这个说法是否有法律依据,但是我觉得这种情况确实是可能发生的,所以就没在这个问题上多较真了。

你说的宾馆的例子我也解释不了,但是也觉得不能用宾馆的例子去justify分租的房子装锁就没问题了。

这两个links是讨论房间locks的问题,都没有提到fire exit的问题
https://www.property118.com/responsible-paying-lock-hmo-bedroom-door/98659/
http://www.landlordlawblog.co.uk/2014/11/11/do-house-shares-have-to-have-locks-on-the-doors/
这个贴说到lock需要是Thumb Turn Locks,就是不需要key也可以打开门的,但这是方便房间里的人出去,不是让房间外面的人进来。
http://propertyinvestmentsuk.co.uk/a-complete-introduction-to-fire-safety-in-hmos/
Anyway,是不是可以安lock在申请HMO license时候应该知道。

谢谢成龙大哥的详细回复,我都不知道一个锁有这么多门道~那我先整租试试,如果租客要求的话再装锁,不要求就不装了~