交换合同的时候是否需要确定以前的各种账单都付掉了?

今天收到一份律师发的search后的结论文件,包括环境、地矿和洪水风险报告。其中还有份对方律师准备的文件,是他们给卖家做的questionnaire,里面有关于房屋里面一些细节的,比如电器有无质保等等。

我的律师让我仔细看看,他好准备合同草案了。但是对方没填utility company的信息。我想请教一下大家:1)检查房屋有没有欠账(包括outstanding finance, unpaid utility bills)应该是律师的工作吧? 2)卖家在国外,我担心现在如果有没付的账单,以后都找不到他了,有什么办法能确认在completion date的时候,所有的账单都付了呢?或者撇清自己呢?

万分感谢!!!

如果有outstanding finance,secured on the property,那这个是律师的责任,一般land registry那里可以查到。

utility bill的是住的人交,和property没关系,所以律师不管,前面住的人欠的bill和新房主没关系,因为bill不和房子挂钩。

completion的时候你需要读电气表读数字报给utility公司。

谢谢! 这是不是就意味着我拿钥匙那天可以签别家的水电煤气合同呢?谢谢!

成龙大哥正解。

是的