楼主有个小房子，两年定期利率到期，想remortgage，剩下需要还的贷款大约占房子总价的43%；
同时楼主和老公打算买个更大的房子自住，把小房子出租出去，租金足够还房贷；
问题是可不可以在remortgage的时候，从银行贷出一小部分钱来，用来补第二套房的首付？主要考虑到首付多交一些可以拿到一个比较优惠的利率。
但不知道这样可不可行，或者如果可行的话，划算吗？需要考虑什么问题？
可以的，不过remortgage的时候要把你现在这个小房子从residential变成btl，broker会帮你都搞好的了
可以两个都是residential
谢谢楼上几位回复。
所以从小房子多贷出来的那部分不是loan？看到论坛上之前讨论，说这样多贷出来的会以loan来计算，利率会很高？
LZ写的是要出租
是的 贷款出来都是你的loan
现在利率低 不会太高
谢谢回复! 看来虽然能给第二个mortgage有稍微高的首付，还得算一算贷出这部分loan是否划算。
跟remortgage rate 一样