随着政府提高征收房租的税费，逐渐免除wear and tear cost 和贷款利息的cost. 听说通过自己成立公司，然后以公司的名义买房，会节省税费。会比个人买房节省多少钱? 这样有什么利弊? 谢谢
利的方面，税收比个人名义少（如果你租房+工资一年下来超过40k的话），利息抵税？（这个不确定，等高人指点）
弊的方面，利息高一点，fee高一点，整个公司的帐复杂点，需要请accountant，还有公司贷款不知道是不是复杂点，像credit check之类得
坐等高人们补充~其实我也在考虑这个问题，但是一两套房的话，用公司名义有点画蛇添足了，要是有个十套八套就肯定公司了
前一阵子苹果讨论过了这个问题。 结论是公司很难贷款， portfolio 2M以上比较划算。
啊？知道是哪个帖子吗？求传送门~
对，有这么个帖子，沉了，你也不用去翻了，用画蛇添足来形容比较贴切
好比从lewisham做公交车到london bridge，可以省下公交车票钱，但是要走着去。
楼上的比喻很贴切！
看来，公司买房适合大房东。就几栋房子的话，就不合适了。
那如果拿下来贷款就还是受利的是吗
拿到贷款的几率跟买euromillion中头奖差不多吧。我记得两年前问过，贷款买30万的房子，商业贷款50%，也就是贷款15万，首先公司过去三年都盈利，并且逐年递增，其次需要未来10年的商业地产租赁合同，你们听过有人一签就要签10年的租房合同嘛？摆明不给你贷
那如果有现金呢？
如果是大公司的话，无可厚非，有钱任性，如果是小公司，有那么多现金流来买房出租，你就等着税务局来上门查账吧。
需要十年的租赁合同？ 我前雇主就是公司名义贷款买房，没听说要有这个呀
我感觉还不如做合同工避税
这样可行吗
合同工是不是一般20%？
每家银行，或者说每个贷款专员都有可能说不一样的话，但是结论都一样，现在不容易贷款，你可以约个时间去问下贷款专员，咨询又不花钱，哈哈
商业地产10年lease 很正常的
嗯嗯 聪明