我在英国看到很多房子会如果不小心处理發霉。
当租户搬出去时,谁会负责。
我们可以请求许可每年至少检查两次房子吗？
半年检查一次非常正常，你要想更频繁检查也可以，可以在合同里面写清楚。
发霉有可能是房子问题也有可能是使用问题。
发霉大部分都是谁使用谁负责。只有那种确实设计有问题导致的发霉是房主责任，但是这个要怎么证明呢？
可以找damp proof specialist来看。
每年检查两次房子非常有必要，我就是这样，在签合同的时候就已说明！检查房子要提前跟房客打好招呼什么时间会去检查，然后我有钥匙，直接就进去了，不用房客特意等在家里！
喷点HG Mould Spray，很快就消失。
这是房子通风问题， 窗户上没有trickle vents， 外墙没有air brick, gravity wall insulation 是否正确，顶上长霉是loft Top up 少了
长霉就是condensation, 长霉的位置就是房间最冷的地方。 看看卫生间厨房是否有外排气扇，
租客的问题是怕冷，没有经常开窗通风， 根本原因还是暖气不足， 房间保暖 EPC rating E
可能有在室内晾衣服的原因吧。但也不算错啊。感觉应该房东负责