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[买房贷款律师] buy to let的房子可以自住吗?

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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-7-13 22:51:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请问buy to let的房子申请到贷款后自住是合法的吗?申请贷款遇到些困难,但是我不想等,所以我的broker给我建议是buy to let但是其实是自住。
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八分辅国公

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发表于 2017-7-14 00:13:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 lukelook 于 2017-07-14 00:29 编辑

你没自住房怎么申请的buy to let?
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六品通判

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发表于 2017-7-14 02:00:15 | 显示全部楼层
lukelook 发表于 2017-07-14 00:13
本帖最后由 lukelook 于 2017-07-14 00:29 编辑

你没自住房怎么...

他说的应该是那种investment/cash purchase only,不纯是BTL。答案是当然可以自住啦,你的房你不租空着都没人管。
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八分辅国公

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发表于 2017-7-14 02:28:24 | 显示全部楼层
needaname 发表于 2017-07-14 02:00

他说的应该是那种investment/cash purchase only,不纯是BTL。...

investment就会有sitting in tenant,怎么自住啊?如果是cash buyer,为什么要找broker贷款呢?
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四品知府

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发表于 2017-7-14 02:50:52 | 显示全部楼层
不可以的,贷款银行会有条款禁止自住。甚至租给亲戚也不可以
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-7-14 02:52:11 | 显示全部楼层
按照btl借mortgage然后自住肯定是break mortgage conditions了,银行发现很有可能会让你马上还所有mortgage。residential mortgage和btl mortgage有不一样的regulation,如果银行知道不采取行动银行就有break regulation的risk。

现实当中是有不少人这样做,但mortgage broker如果建议你这样做,那他是相当于鼓励你搞mortgage fraud了。
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-7-14 06:36:36 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-07-14 02:52
按照btl借mortgage然后自住肯定是break mortgage conditions了...

我明白,那么如果现在申请buy to let贷款出来后,如果我们搬进去住前再申请转自住的贷款,这样可以吗?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-7-14 18:15:14 | 显示全部楼层
missguan1989 发表于 2017-07-14 06:36

我明白,那么如果现在申请buy to let贷款出来后,如果我们搬进去住前再申请转自住的贷...

没有这样操作过,不清楚。
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一品九门提督

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发表于 2017-7-14 19:17:20 | 显示全部楼层
missguan1989 发表于 2017-7-14 06:36
我明白,那么如果现在申请buy to let贷款出来后,如果我们搬进去住前再申请转自住的贷款,这样可以吗? ...

我觉得没问题啊。肯定有人想先出租房子,后来发现租不出去,而自住的呀。但是不知道直接转行不行,不行的话,你remortage总行吧。所以最好先问好early repayment charge之类的。
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八分辅国公

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发表于 2017-7-14 20:05:03 | 显示全部楼层
aipple 发表于 2017-07-14 19:17


我觉得没问题啊。肯定有人想先出租房子,后来发现租不出去,而自住的呀。但是不知道直接转行不行...

你说的情况对residential使用,但是but to let mortgage是不允许的
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